Yansssi

Может ли арендатор не пустить хозяина в квартиру? ( 1 фото )

Здесь в одном блоге разгорелась нешуточная дискуссия о том, имеет ли право владелец квартиры, сдавший ее в аренду, заходить в квартиру без разрешения арендатора. Автор поста запугал своих читателей статьей Уголовного кодекса о незаконном проникновении, дескать, если арендодатель зайдет в квартиру без разрешения съемщика, тот может привлечь его к уголовной ответственности.

Может ли арендатор не пустить хозяина в квартиру?

Как всегда, набежали недовольные своими хозяевами арендаторы и диванные воины, раскидывающие всех одной левой . Мне особенно понравился виртуальный смельчак, который ни за что не позволил бы хозяину квартиры раз в месяц ее посещать даже на условиях предварительного согласования: он бы такого хозяина спустил с лестницы . Забавно, как много людей не понимают одну вещь: сдача квартиры в аренду не лишает ее владельца права собственности на нее. Он остается главным и полноправным собственником, позволяя арендатору проживать в его квартире. А поскольку все статьи о незаконном проникновении - что в нашем кодексе, что в российском - направлены на защиту прав именно владельца жилья, в незаконном проникновении его обвинить невозможно. Нравится это арендаторам или нет, но хозяин имеет полное право войти в свою квартиру. Другое дело, что нормальные люди всегда согласовывают такие визиты - просто потому, что в наше время ни к кому не принято приходить без звонка, даже к родной маме .

Как риелтор, я всегда рекомендовала включить в договор пункт о посещении квартиры раз в месяц. Помимо прочего, это отличный фильтр. Ни один вменяемый человек против такого порядка не протестовал,а когда начиналось "С какой стати! За что я плачу деньги!", то становилось ясно: с этим персонажем лучше не иметь дело.

В завершение замечу, что если арендатор поругается с хозяином, и тот придет в его отсутствие, сменит замки и выставит вещи, то, в принципе, его таки можно привлечь - по статье за самоуправство. Но это в теории, а на практике такие случаи никому не известны. В общем, самое разумное - не потрясать неверно понятыми статьями УК, а спокойно согласовать все важные моменты и подписать договор.

Больше о тонкостях сдачи жилья в аренду - в этом посте.

Материал взят: Тут

+223710
  • 0
  • 8 388
Обнаружили ошибку?
Выделите проблемный фрагмент мышкой и нажмите CTRL+ENTER.
В появившемся окне опишите проблему и отправьте уведомление Администрации.
Нужна органическая вечная ссылка из данной статьи? Постовой?
Подробности здесь

Добавить комментарий

  • Внимание!!! Комментарий должен быть не короче 40 и не длиннее 3000 символов.
    Осталось ввести знаков.
    • angelangryapplausebazarbeatbeerbeer2blindbokaliboyanbravo
      burumburumbyecallcarchihcrazycrycup_fullcvetokdadadance
      deathdevildraznilkadrinkdrunkdruzhbaedaelkafingalfoofootball
      fuckgirlkisshammerhearthelphughuhhypnosiskillkissletsrock
      lollooklovemmmmmoneymoroznevizhuniniomgparikphone
      podarokpodmigpodzatylnikpokapomadapopapreyprivetprostitequestionrofl
      roseshedevrshocksilaskuchnosleepysmehsmilesmokesmutilisnegurka
      spasibostenastopsuicidetitstorttostuhmylkaumnikunsmileura
      vkaskewakeupwhosthatyazykzlozomboboxah1n1aaaeeeareyoukiddingmecerealguycerealguy2
      challengederpderpcryderpgopderphappyderphappycryderplolderpneutralderprichderpsadderpstare
      derpthumbderpwhydisappointfapforeveraloneforeveralonehappyfuckthatbitchgaspiliedjackielikeaboss
      megustamegustamuchomercurywinnotbadnumbohgodokaypokerfaceragemegaragetextstare
      sweetjesusfacethefuckthefuckgirltrolltrolldadtrollgirltruestoryyuno