Nuadadi
Жилая и общая площадь квартиры. Куда относится лоджия? ( 2 фото )
![Жилая и общая площадь квартиры. Куда относится лоджия? Жилая и общая площадь квартиры. Куда относится лоджия? о недвижимости,ремонт и строительство](https://mtdata.ru/u15/photo08CA/20933095518-0/original.jpg)
Порой, при выборе квартир, у людей возникает путаница между терминами жилой и общей площади помещений. А это пожалуй один из главных аспектов при оценивании технических характеристик недвижимости.
![Жилая и общая площадь квартиры. Куда относится лоджия? Жилая и общая площадь квартиры. Куда относится лоджия? о недвижимости,ремонт и строительство](https://mtdata.ru/u15/photo262D/20379241216-0/original.jpg)
Итак, прежде всего общая площадь квартиры характеризуется общей суммой площадей всех помещений входящих в нее:
- кухня
- коридор
- гостиная
- спальня
- детская
- сан.узел
- встраиваемые гардеробные (шкафы)
- ниши в стенах
- гостиная
- спальня
- детская
Собственник, который объединил лоджию с одной из жилых комнат, нарушил закон. Такую перепланировку узаконить нельзя. После того как будет выявлено нарушение, собственника оштрафуют и обяжут придать планировке квартиры первозданный вид.
Вернемся к понижающему коэффициенту. Так как лоджия относится к категории встраиваемого не отапливаемого помещения, ее следует считать по другому, в сравнении с остальным отапливаемым помещением. В частности к ее площади в расчетах применяется коэффициент 0,5 и получившееся значение прибавляется к общей.
Бывает, что собственник не объединяет лоджию с комнатой, а ограничивается капитальным ремонтом, в частности утепляет ее и проводит отопление. В таком случае, дабы избежать в дальнейшем серьезных претензий БТИ, следует учитывать площадь лоджии уже без понижающего коэффициента 0,5
Взято: Тут
606