Как построить дом своими руками. Часть 1 ( 47 фото )

По жизни сложилось так, что в далеком 2012 году моя молодая семья не имела жилья. Сначала мы с моей замечательной супругой начали снимать квартиру. Протаскались мы по съемным квартирам около 5 лет. За это время у нас в семье появились двое маленьких деток: сын и дочь. И вот после очередного (четвертого по счету) переезда мы наконец решили положить этому скитанию конец.


Понимая, что за 5 лет мы потратили на съем около 1 млн руб, а перспектив в жилищном вопросе не предвиделось никаких, я посчитал, что взяв кредит 1-1,5 млн. руб. мы получим отдачу в виде своего жилья за те же 5-7 лет выплаты этого кредита, а не просто выкинем их на ветер.

В связи с определенными обстоятельствами и небольшими финансовыми возможностями было принято решение строить дом

Входные параметры определились в следующих рамках:
- бюджет 1,5 млн рублей.
- срок от начала строительства до въезда в дом - 6 месяцев.

Надо дополнительно сказать, что участок земли для дома нам предоставил мой отец. Участок в 15 соток, наполовину не использовался, как раз та его часть, где по генплану должен быть расположен жилой дом. Территориально - Московская область, деревня Чапаевка.

В течение нескольких зимних месяцев я прорабатывал план строительства, подбирал оптимальный материал, прикидывал сроки и определял, что же в итоге мы должны получить.
После долгих дней и ночей размышлений родился проект, созданный мной в освоенном на самом начальном уровне ArchiCAD (сейчас бы заморочился в SketchUp).

В начале весны мы съехали с последней съемной квартиры, жену с детьми я отправил к бабушке в деревню. Продал семейный автомобиль, взял кредит в сбербанке, собрал все немногие накопления и начал. К слову добавлю, что кредит был не один. Это был первый 850 тыс. руб., который оформил на себя мой отец (т.к. мне естественно отказали с зп 40 тыс. и двумя маленькими детьми, жена соответственно в декрете), но выплачивал его полностью я.

На начало строительства было принято следующее решение:
- основной материал дома - газобетон (выбрал Ytong);
- два этажа + отдельный чердак;
- перекрытие - плиты, чердачное - дерево;
- начало строительства - весна;
- окончание - как зайдет, но осенью планировал въехать...
- проект:

3D-вид


План 1 этажа


План 2 этажа


Основной фасад


Зад


Март.


Подготовка места. Завоз блоков и минус 300 тыс. руб. из бюджета.


Погнали расчеты.

Заказал расчет фундамента - 10 тыс. руб.




Технология фундамента следующая: плита 25 см двойное армирование с шагом 20 см, верхняя сетка из 12 арматуры, нижняя - из 10. Ребра из 12 по 3 прутка сверху и снизу ребра. Вертикальная арматура везде - 8. Ребра связаны с плитой выпусками вертикальной арматуры.

Ждем тепло. Мечтаем. Изучаем технологию. Съездил отучился на курсы: теперь я сертифицированный блокоукладчик. Бесплатно.


Май.

Погнали нулевой цикл. Разметка. Помечтали немного.


С юга прилетели узбеки. Я их быстренько зарядил на земельные работы. 30 тыс. руб.




Затрамбовали. Коммуникации уложили.


Первые бетонные расходы. 17 тыс. руб. на подбетонку.


Узбеки вяжут. Я наблюдаю. Грязные дешевые работы все делали они. Я на работу мотался.


Залили основную плиту.


Каркас и опалубка ростверка.


Гидроизоляция готового фундамента.


И вот долгожданный первый блок. Уже июнь. На фундамент ушло 250 тыс. руб.


Самый красивый и быстрый процесс - стены.



Настоящие профессионалы - тесть и отец:


Дальше пошли перемычки и армопояса:



Ну и вот приехали плиты перекрытия... Плиты - 68 тыс. руб., доставка из Рязани - 16 тыс. руб.(только там нашел ПНО) + кран 4 тыс. руб. (знакомый Вася был)...



Сразу оставшиеся блоки (для стен 2 этажа) закинули на перекрытие... Проверили, так сказать надежность плит!


и второй этаж готов:


Армирование стены 2 этажа и шпильки для мауэрлата:



А потом и он сам (мауэрлат):


Крышу делали "на глаз"...



Кроем крышу

Добавляю немного фото конструкции моей неидеальной крыши (6 лет пока держится ;-).





С крышей все. Приятно было смотреть на проделанную работу. Остальные изменения уже будут не такие масштабные, как при возведении коробки, когда каждый день что-то новое достраивается...

По стоимости: 30 тыс. руб. дерево, 50 тыс. руб. железо. Осталась подшива, но она будет намного позже. Водосточки нет до сих пор. Спасают большие свесы. Специально их делал такими.

Переключились на внутренние работы. Засыпали песок в "бассейн" плиты, необходимые на этом этапе коммуникации заложили и залили черновую стяжку пола 1 этажа:




Дальше появились окошки на подсыхающую стяжку. По деньгам: окна 160 тыс. руб. + 20 тыс. монтаж...
Монтажникам пришлось "попрыгать" знатно:



И дом обрел окончательные черты: