Как сносят небоскребы и почему это так дорого ( 10 фото )
Снос небоскрёбов — процесс интересный, но дорогой. /Фото: nytimes.com
Небоскребы — это не только символ архитектурного прогресса, но и практичное решение проблемы дефицита пространства в густонаселенных городах. Тем удивительнее осознавать, что даже такие монументальные сооружения не вечны и подлежат сносу. Эта процедура — не просто технически сложная задача, ведь нельзя обрушить здание динамитом в центре города, но и крайне затратное предприятие.
Демонтаж высотного здания. /Фото: stock.adobe.com
Каждое высотное строение имеет свой эксплуатационный срок, который определяется множеством факторов. Первые небоскребы, возведенные более ста лет назад, часто проектировались с расчетом на столетия, однако реальный срок их службы оказывался вдвое-втрое меньше. Причина в том, что, будучи пионерами в высотном строительстве, они имели множество недостатков. С появлением более совершенных проектов старые здания становились нерентабельными или технически устаревшими.
Был небоскрёб, и нет его больше. /Фото: theb1m.com
Такие постройки часто не поддавались модернизации, и их демонтаж оказывался более целесообразным, чем реконструкция. Особенно уязвимыми были здания с неэффективной планировкой, устаревшими инженерными системами и малым количеством этажей. Если такое строение находится в престижном районе, его судьба практически предрешена — на его месте возведут более современный и прибыльный объект.
Даже перспективное здание однажды станет ненужным — и его снесут. /Фото: researchgate.net
Яркий пример — история небоскреба на 270 Park Avenue в Нью-Йорке. Построенный в 1960 году, 52-этажный гигант высотой более 200 метров считался образцом современной архитектуры. Однако спустя полвека городские власти изменили правила зонирования, и здание перестало соответствовать новым требованиям. Было решено не реконструировать его, а снести, чтобы построить на этом месте новое здание, вдвое превышающее старое по высоте.
Старое здание на до и в процессе демонтажа. /Фото: wikipedia.org
Разрешение на снос было получено в 2019 году, после чего встал вопрос о методе демонтажа. Классические способы, такие как контролируемый взрыв или использование строительного шара, были неприемлемы из-за плотной застройки и оживленного трафика. К счастью, современные технологии позволяют разбирать здания в центре города с минимальным дискомфортом для жителей.
Новое здание на месте снесённого, современный вид. /Фото: ixbt.com
В данном случае снос представляет собой поэтапную разборку здания, которая имеет свои особенности. Во-первых, работы ведутся строго сверху вниз для обеспечения безопасности. Во-вторых, процесс почти полностью ручной, так как используется только малогабаритная техника. В-третьих, для подавления шума и пыли применяются специальные защитные платформы.
Высотное здание во время разборки без использования подрыва. /Фото: abitare.it
Однако не всегда снос требует сложного оборудования. Например, недостроенные здания можно разобрать быстрее и проще. Именно так произошло с башней Torre de la Escollera в колумбийской Картахене. После того как шторм повредил остов здания, возникла угроза его обрушения на жилые кварталы. Было решено снести недострой, и строители справились с задачей примерно за полгода, в то время как разборка 270 Park Avenue заняла почти два года.
Torre de la Escollera в процессе сноса. /Фото: smartage.pl
Скорость объясняется тем, что в здании не были установлены бетонные перекрытия, поэтому достаточно было поэтапно срезать металлические каркасы с помощью сварочного оборудования. Однако хрупкость конструкции создавала дополнительные сложности: каждый элемент перед срезкой приходилось укреплять, чтобы избежать неконтролируемого обрушения.
Небоскрёб Singer Building и процесс его сноса. /Фото: nytimes.com
Дополнительные меры предосторожности, неизбежные при демонтаже в центре города, значительно увеличивают стоимость работ. Например, при разборке нью-йоркского Singer Building в прошлом веке была возведена система изолированных шахт для сброса строительного мусора. Еще более затратным становится снос, если в здании использовался асбест, требующий усиленных мер безопасности.
Московская высотка, которую снесли очень умно и экономно. /Фото: proexpedition.ru
В итоге демонтаж одного небоскреба может обойтись в десятки миллионов долларов. Впрочем, грамотный подход позволяет существенно сократить расходы. Примером может служить московская гостиница «Интурист», разобранная в 2002 году за пару месяцев. Этот демонтаж обошелся столичному бюджету всего в 5 миллионов долларов, тогда как снос гостиницы «Россия» стоил в восемь раз дороже. Кроме того, строительный мусор от «Интуриста» был переработан, что позволило частично компенсировать затраты.
Как вы считаете, снос и строительство нового здания — это оправданный шаг для развития города или нерациональная трата ресурсов, когда можно найти применение старой постройке?