Он восстановил 120-летнюю башню и теперь в ней живет! Показываю что получилось ( 19 фото + 1 видео )

«Господи, как скучно мы живем!
В нас пропал дух авантюризма!
Мы перестали лазить в окна к любимым женщинам; мы перестали делать большие и хорошие глупости…»
(«Ирония судьбы, или С легким паром!»)

Почему-то вспомнились эти слова из всем известного фильма, хотя "глупость" ли совершил или нет герой сегодняшнего повествования - Александр Лунев - каждый может решить сам, прочитав эту поистине уникальную историю для России, которая произошла в городе Томске.

В 2012 году Александр увидел на сайте Томской мэрии в списке имущества, безуспешно сдаваемого в аренду, старую водонапорную башню, которая была построена более 120 лет назад (точно даже никто не знает когда) для целей водоснабжения Томского вокзала.


Так выглядела башня до восстановительных работ.

Хотя башня еще в советские годы была признана памятником регионального значения, но никаких ремонтно-восстановительных работ со времени её строительства не производилось.

Башня находилась в заброшенном состоянии: крыша строения уже давно протекала, перекрытия прогнили, подвал был затоплен и завален мусором и глиной, а многое из оригинальных металлоконструкций распилено и вывезено на металлолом.

Вот несколько фото, чтобы представить себе в каком состоянии была башня внутри:







В итоге Александру "повезло" выкупить данный объект у администрации, так как смысла брать в аренду башню не было.

Вот тут мне пришлось брать первые кредиты, т. к. моя зарплата и накопления (которых нет) совершенно не позволяют подобных авантюр.Венцом оформления стало подписание мною «Охранного обязательства», без которого мне не передали бы башню в собственность. Этим документом я обязался перед лицом государства провести научно–изыскательские работы по оценке состояния башни, составить проект реставрации и приспособления, согласовать его с государственной комиссией и провести реставрацию согласно этому проекту.Забегая вперед, могу сказать, что стоило это нереальную помойку денег по моим скромным меркам.



Как вы считаете: авантюрой было отдать 1 500 000 рублей (прошу меня поправить, если я не был точен) в 2012 году за объект, не зная сколько еще нужно денег вложить в реставрацию? Да еще не только отдать деньги за проект, но и согласовать его с властями? А это ведь не газ в дом провести.

Напишите свое мнение в комментариях.

Дальше начались работы по уборке мусора из башни и ремонту кровли. Как поднимался кровельный материал и балки на самый верх крыши - это отдельная история, да и мусора накопилось в башне более 20 кубов.

Летом мы стали раскапывать подвал. Вытащили кучу мусора, грунта, но в основном — мокрой глины. Это настораживало, т. к. было очевидно, что несколько тонн глины не могли попасть в подвал сверху. И вот под залежами мы обнаруживаем сначала второй туннель, ведущий на реку, а затем и систему старых чугунных труб. Туннель в сторону реки был обрушен где–то неподалеку от здания, поэтому каждую весну грунтовые воды намывали в него глину...


Подъем стройматериалов на высоту. Обратите внимание, что стены башни еще не очищены от побелки. В итоге кирпичик за кирпичиком был очищен, а швы расшиты.

Позже Александру пришлось решать проблемы осушения подвала.

А еще оказалось очень интересным, что старые водопроводные чугунные трубы все это время были в рабочем состоянии, в них была вода под напором, а из-за возраста сооружений местный Водоканал представления не имел, где эти трубы начинаются и где перекрываются!

По предположениям Александра - это был первый водопровод в Томске.


Кстати с канализацией была примерно такая же история: она была в рабочем состоянии, но все планы коммуникаций были утрачены...

В итоге прошло много времени, был полностью отреставрирован фасад здания, крыша, проводятся внутренние работы. По словам самого Александра в одном из его Ютуб-роликов ушло более 9 000 000 рублей (при этом только на основные работы).

Был даже пожар, который уничтожил почти весь строительный инструмент. Не буду пересказывать, а в конце статьи дам ссылку на форум хаус, где можно подробно прочитать про все строительные приключения.

Но так или иначе в 2020 мечта Александра Лунева о доме в водонапорной башне хоть и частично, но свершилась.







9 октября 2020 года Александр опубликовал пост на своей странице Вконтакте о том, что официально вселился в башню:

И вот несколько дней назад на шестом этаже были закончены все работы. Я переехал жить в башню! Нет, это далеко не финал, впереди еще огромный объем работы на остальных пяти этажах, на кирпичных фасадах, в подвале. Давление воды на шестом этаже невысокое, к отоплению есть вопросы. Да даже кондиционер надо как-то окончательно замаскировать под фанерой. Но та мечта, которая начала буравить мой мозг семь с лишним лет назад - ОСУЩЕСТВИЛАСЬ!
⠀
Спасибо всем тем, кто поддерживал меня словами, деньгами и даже руками, работая на башне. Спасибо Паше с его безграничным терпением и неизменно аккуратными результатами. Спасибо моим подписчикам просто за то, что их так много: семь лет назад я и представить себе не мог, сколько людей будут следить за этим проектом. Спасибо вам всем!

Ну а дальше я хотел бы чтобы вы посмотрели экскурсию по башне от первого лица, которую для вас проводит сам хозяин и реставратор башни - Александр Лунев - очень рекомендую посмотреть, точно не пожалеете:


На самом деле хочется сказать большое СПАСИБО Александру за его большое дело и за его "авантюру". Восстановил памятник архитектуры, проводит экскурсии, не боится мечтать, не боится делать!

Мы когда начинали с женой и годовалым ребенком строить свой дом фактически с минимальными финансами, в нас тоже никто не верил и смотрели на нас как на авантюристов, а сейчас все больше комментариев получаю в таком плане: "везет вам: у вас свой дом".

Очень хочется пожелать Александру воплотить свою мечту как она задумывалась и разобраться с кредитами, здоровья и побольше людей, готовых поддержать словом и делом!


А что вы думаете об этой истории? Знаете ли вы подобные истории? Напишите о своем мнении в комментариях к статье.