Шанхай остался одним из самых дорогих городов по стоимости офисных помещений ( 2 фото )

Шанхайский район Пудун занимает девятое место среди самых дорогих офисных рынков в мире, в то время как городской район Пуси, расположенный на другом берегу реки Хуанпу, находится на 11 месте, согласно последнему отчету Global Premium Office Rent Tracker от агентства коммерческой недвижимости JLL.

Гонконгский Центральный район, сравнявшись с нью-йоркским Мидтауном, возглавляет список. Три субрынка Пекина, а именно Финансовая улица, CBD и Чжунгуаньцунь, занимают 3, 6 и 10 места, соответственно, а Восточный округ Гонконга (№14) и Шэньчжэнь (№18) занимают оставшиеся два места.

«Технологические компании быстро развиваются в Пекине, и их спрос на офисные помещения резко возрос, превысив в этом году 600 тыс. кв. м, – заявил Ми Ян, руководитель отдела исследований офисного рынка JLL China. – В то время как арендная плата за офисные помещения в большинстве китайских городов снизилась, Чжунгуаньцунь, где расположены многочисленные технологические компании, напрямую выиграл от этого роста и быстрее восстановился после пандемии с уровнем вакантных площадей всего 2,2%».

В глобальном разрезе по отраслям в спросе на офисные площади доминируют арендаторы банковских и финансовых услуг – на них приходится 42% от общего объема аренды офисов премиум-класса. Компании, предоставляющие профессиональные и бизнес-услуги, также являются крупными игроками на рынке офисной недвижимости премиум-класса, занимая в общей сложности 17% площадей.