Owen3

Как построить дом по цене квартиры ( 9 фото )

Можно долго спорить, где лучше жить, в частном доме или в квартире, но для меня этот вопрос решен однозначно. Несколько лет мы решили переехать в свой собственный дом в Подмосковье и ничуть об этом не жалеем.

Поэтому я решил подготовить цикл статей, чтобы показать, что построить свой собственный дом – сложная, но вполне посильная задача. И обойдется это не запредельно дорого, если подойти с умом.

О себе скажу: не строитель. Есть минимальное инженерное образование, приходилось работать с вентиляционными системами плюс знания, почерпнутые на просторах инета и в общении с умными людьми.

В стройке я руководствовался принципом разумной экономии. Это означает с одной стороны – продуманные действия и хорошую подготовку, с другой – отказ от ненужных действий и дорогостоящих специалистов там, где без них можно обойтись.

Как построить дом по цене квартиры идеи для дома,ремонт и строительство

Итак, начнём… с конца.

Вот дом, который у нас получился. Расположен в частном секторе одного из подмосковных городов. Общая площадь 260 квадратных метров. Стоимость… о ней ниже.

Как построить дом по цене квартиры идеи для дома,ремонт и строительство

Выбор участка

Разумная экономия начинается с выбора участка. Перепады высоты, неудачная геология выльются в дополнительные расходы при устройстве фундамента, прокладке коммуникаций и так далее.

Искал по параметрам: ровный участок с уровнем грунтовых вод не ниже 3 метров, уклон не более 4 градусов. Почва – суглинок или глина, не торф и не песок.

Кроме того, смотрели на наличие удобного подъезда и нормальной инфраструктуры. Фактически, дом расположен в черте города, до «цивилизации» примерно 1 км. Экология тоже хорошая – свежий воздух, много зелени в округе.

Как построить дом по цене квартиры идеи для дома,ремонт и строительство

Как построить дом по цене квартиры идеи для дома,ремонт и строительство

Проект

Проект был готовый, позаимствовал у друга.

Вообще, если проекта нет, проще купить стандартный проект, оптимизировав его под текущие условия. Обойдется значительно дешевле, чем заказывать с нуля.

Как построить дом по цене квартиры идеи для дома,ремонт и строительство

Как построить дом по цене квартиры идеи для дома,ремонт и строительство

Как и с кем строить?

Существует два варианта строительства: нанять строительную компанию или заниматься стройкой самостоятельно с привлечением частной бригады.

Этот выбор колоссально влияет на порядок цен. При найме компании стоимость квадратного метра под ключ составляет порядка 70 тысяч рублей – это только сам дом, без стоимости участка, отделки, благоустройства территории и так далее. Найти дешевле просто нереально.

Соответственно, дом площадью 100 квадратных метров обойдется примерно в 7 миллионов рублей. А 260 квадратов… нетрудно посчитать.

Мы строили сами. И по ценам 2017 года 1 квадратный метр под ключ обошелся примерно в 22,5-23 тысячи рублей. То есть в 3 раза дешевле, чем у компании.  

Как достигается такая цена: за счет выбора строительных материалов, решений, организации логистики, оптимальных технологий, исключения ненужных видов работ.  Ну, и как выше сказал, правильный выбор участка.

Как построить дом по цене квартиры идеи для дома,ремонт и строительство

Конечно, те, кто строит дом самостоятельно, рискуют столкнуться с кидаловом и разводиловым. В итоге, начальная экономия сводится на нет и стоимость, с переплатами и затратами на исправление, увеличивается до 50-60 тысяч за квадрат.

Как построить дом по цене квартиры идеи для дома,ремонт и строительство

Но для того, собственно, и пишу, чтобы вы могли посмотреть на этапы строительства дома и задать вопросы.

И да, в моем случае дом площадью 260 кв. метров обошелся примерно в 6 миллионов рублей, что соответствует стоимости двушки в Новой Москве или Питере.

Как построить дом по цене квартиры идеи для дома,ремонт и строительство

Материал взят: Тут

+108330
  • 0
  • 4 098
Обнаружили ошибку?
Выделите проблемный фрагмент мышкой и нажмите CTRL+ENTER.
В появившемся окне опишите проблему и отправьте уведомление Администрации.
Нужна органическая вечная ссылка из данной статьи? Постовой?
Подробности здесь

Добавить комментарий

  • Внимание!!! Комментарий должен быть не короче 40 и не длиннее 3000 символов.
    Осталось ввести знаков.
    • angelangryapplausebazarbeatbeerbeer2blindbokaliboyanbravo
      burumburumbyecallcarchihcrazycrycup_fullcvetokdadadance
      deathdevildraznilkadrinkdrunkdruzhbaedaelkafingalfoofootball
      fuckgirlkisshammerhearthelphughuhhypnosiskillkissletsrock
      lollooklovemmmmmoneymoroznevizhuniniomgparikphone
      podarokpodmigpodzatylnikpokapomadapopapreyprivetprostitequestionrofl
      roseshedevrshocksilaskuchnosleepysmehsmilesmokesmutilisnegurka
      spasibostenastopsuicidetitstorttostuhmylkaumnikunsmileura
      vkaskewakeupwhosthatyazykzlozomboboxah1n1aaaeeeareyoukiddingmecerealguycerealguy2
      challengederpderpcryderpgopderphappyderphappycryderplolderpneutralderprichderpsadderpstare
      derpthumbderpwhydisappointfapforeveraloneforeveralonehappyfuckthatbitchgaspiliedjackielikeaboss
      megustamegustamuchomercurywinnotbadnumbohgodokaypokerfaceragemegaragetextstare
      sweetjesusfacethefuckthefuckgirltrolltrolldadtrollgirltruestoryyuno