Самая роскошная улица Москвы ( 4 фото )

Московская Остоженка доказала, что является одним из самых дорогих районов в мире по стоимости жилья. На этой улице, граничащей с храмом Христа Спасителя и парком Горького, стоимость квартир достигла $29 тыс. за 1 кв. м. Это на 8% дороже аналогичного жилья на Пятой авеню Нью-Йорка. Несмотря на дороговизну, спрос на элитные квартиры в Москве остаётся высоким: за этот год в столице и ближайшем Подмосковье было продано премиального жилья на $3,8 млрд.


Самые дорогие квартиры на московской Остоженке продаются по $29 тыс. за 1 кв. м, поэтому она заняла седьмое место в рейтинге десяти самых дорогих улиц мира по стоимости элитного жилья.

Современная Остоженка — шумная и оживлённая улица с интенсивным автомобильным движением, фрагментарно сохранившая историческую застройку. Значительная часть исторических зданий вдоль неё была снесена (вместо них построили новые элитные объекты недвижимости), многие здания находятся в плохом состоянии и скрыты за фальш-фасадами, но на Остоженке до сих пор можно встретить большое количество архитектурных достопримечательностей: доходный дом Филатова («Дом под рюмкой»), жилой дом Остоженского рабочего ЖСК, дом Варваринского акционерного общества домовладельцев, доходный дом и особняк Кекушевой, Музей И. С. Тургенева («Дом Муму»), главный дом усадьбы Абрикосовых, доходный дом Голубицкой и ряд других жилых и доходных домов, городских усадеб и общественных построек.

Название улицы связано со старинным урочищем Остожье — низменной местностью на берегу Москвы-реки, где в прошлом находились заливные луга и покосы. При заготовке сена его собирали в стога, которые стали привычным элементом ландшафта — поэтому местность и стали называть Остожьем. Название улицы закрепилось в 17 веке, когда здесь располагались царская Конюшенная слобода и Остоженский государев конюшенный двор, а окрестности стали застраиваться жилыми домами.

Любопытно, что исторически Остоженка не была такой уж престижной улицей: её левую сторону занимали небогатые частные дома и склады, на правой же, которая сообщалась с более солидной Пречистенкой, встречались более зажиточные дворы. В 17 веке здесь селились мелкие торговцы и ремесленники, а также небогатая интеллигенция; московскую знать, несмотря на близость к стенам Кремля, улица не привлекала. Дворянские усадьбы стали появляться на ней лишь на рубеже 18-19 веков и были немногочисленны. В конце 19 века, после строительства неподалёку Храма Христа Спасителя, интерес к улице возрос: именно в этот период на ней появилась значительная часть жилых и доходных домов, которые можно увидеть и в наши дни.

В советские годы над Остоженкой нависла угроза уничтожения: здания в начале улицы предполагалось полностью снести, чтобы сделать освободившуюся территорию частью огромной площади перед Дворцом Советов, а сама улица должна была стать проспектом на пути к нему. Однако, Дворец Советов так и не построили, и план реконструкции Остоженки не был осуществлён: за весь советский период она практически не понесла архитектурных потерь. В 1935 году Остоженку переименовали в Метростроевскую улицу, поскольку в те годы по ней открытым способом прокладывали участок первой очереди Московского метрополитена (Сокольническая линия). Но уже в 1986 году Остоженке вернули историческое имя — таким образом, она стала первой среди московских улиц, которую переименовали обратно ещё в советские годы.

После распада СССР возникла идея превратить район между Остоженкой и Пречистенской набережной, который, как ни странно, по-прежнему оставался непопулярным, в московскую «золотую милю» — место проживания новой российской элиты, дорогой район с дорогой недвижимостью. При осуществлении планов была снесена значительная часть исторической застройки, что коснулось и самой Остоженки: буквально за десяток лет на рубеже 20-21 веков она лишилась ряда исторических зданий, некоторые из которых были снесены и заменены новыми элитными объектами, либо разобраны до фасада и реконструированы, часть доведена до аварийного состояния и скрылась за фальш-фасадами. Хотя знаковые достопримечательности Остоженки в целом сохранились, её историческая среда была грубо нарушена.

В разные годы на Остоженке бывали Александр Пушкин и Николай Гоголь, а также проживали Иван Тургенев, Александр Герцен, Сергей Соловьёв и Анна Ахматова. Любопытно, что дом матери Тургенева (Остоженка, 37/7), послужил прообразом усадьбы, в которой произошли действия рассказа «Муму», поэтому в народе он известен как «Дом Муму». В наши дни в нём открыт музей писателя.