kekx

Кому деньги, а кому «дырка от бубулика» ( 1 фото )

Кто в выигрыше от ипотечного бума.

Потребительский спрос в упадке, не восстановил даже прошлогодние показатели, и тут пришла вторая волна и экономика опять стала падать. И вдруг такое радостное пятно на мрачном депрессивном фоне — ипотечный бум.

Кому деньги, а кому «дырка от бубулика» власть,долги,ипотека,кредиты,недвижимость,общество,россияне

В Москве в октябре зарегистрировано ипотечных договоров на 15% больше, чем в прошлом году. По стране годовой прирост задолженности граждан по ипотеке — почти 19% (на 1.10.2020). Как такое возможно?

Ответ: программа льготной ипотеки под 6,5%.

Мы уже писали, что она привела к резкому росту спроса на жилье (распространяется только на новостройки) при том, что предложение сильно отстает. Хайп — только в ипотеке, но совсем не в строительстве. И результат этого — рост цен.

Сквозь зубы это недавно признал даже Центробанк. «В тех регионах, которые являются на сегодняшний день лидерами и с точки зрения проектного финансирования, и ипотечного кредитования — это Москва, Московская область и так далее — цена на жилье выросла, где-то порядка 16%. Это достаточно существенно, и это практически нивелирует тот эффект от субсидирования ипотеки, который мы получили» — заявила зампред ЦБ Ольга Полякова на парламентских слушаниях.

Если заемщик не выиграл от снижения ипотечной ставки — то кто выиграл?

Правительство ликует, подводя итоги программы льготной ипотеки. Вице-премьер Марат Хуснуллин: «С каждого рубля» льготного кредита поступает 16–17 копеек налогов, «то есть с 631 млрд руб. будет получено порядка 100 млрд руб. дополнительных налогов». При этом из бюджета на компенсацию ставки потрачено всего 2 млрд руб. (ведь финансирование ставки растянуто по всему сроку ипотечного договора — в среднем около 10 лет). Суперэффективная программа для Минфина. Не случайно именно он вышел с идеей продления льготной ипотеки, причем сразу до конца следующего года (но Путин разрешил продлить ее только до 1 июля 2021).

Правительство в выигрыше, банки в выигрыше (больше клиентов), а уж застройщики в выигрыше дважды — больше клиентов и выше цены. Задешево (всего 2 млрд руб.) получить такой хайп, пусть и в отдельно взятом секторе — действительно отличная идея. Отличная для кого?

Заемщики, обычные люди, в ловушке — они в конечном счете не получили ничего от льготной ипотеки, выигрыш по проценту «съела» инфляция на рынке недвижимости. Крупному бизнесу и правительству — деньги, а гражданам — «дырка от бублика». Так и устроена наша экономика.

Оригинал

Материал взят: Тут

+220591
  • 0
  • 7 199
Обнаружили ошибку?
Выделите проблемный фрагмент мышкой и нажмите CTRL+ENTER.
В появившемся окне опишите проблему и отправьте уведомление Администрации.
Нужна органическая вечная ссылка из данной статьи? Постовой?
Подробности здесь

Добавить комментарий

  • Внимание!!! Комментарий должен быть не короче 40 и не длиннее 3000 символов.
    Осталось ввести знаков.
    • angelangryapplausebazarbeatbeerbeer2blindbokaliboyanbravo
      burumburumbyecallcarchihcrazycrycup_fullcvetokdadadance
      deathdevildraznilkadrinkdrunkdruzhbaedaelkafingalfoofootball
      fuckgirlkisshammerhearthelphughuhhypnosiskillkissletsrock
      lollooklovemmmmmoneymoroznevizhuniniomgparikphone
      podarokpodmigpodzatylnikpokapomadapopapreyprivetprostitequestionrofl
      roseshedevrshocksilaskuchnosleepysmehsmilesmokesmutilisnegurka
      spasibostenastopsuicidetitstorttostuhmylkaumnikunsmileura
      vkaskewakeupwhosthatyazykzlozomboboxah1n1aaaeeeareyoukiddingmecerealguycerealguy2
      challengederpderpcryderpgopderphappyderphappycryderplolderpneutralderprichderpsadderpstare
      derpthumbderpwhydisappointfapforeveraloneforeveralonehappyfuckthatbitchgaspiliedjackielikeaboss
      megustamegustamuchomercurywinnotbadnumbohgodokaypokerfaceragemegaragetextstare
      sweetjesusfacethefuckthefuckgirltrolltrolldadtrollgirltruestoryyuno