Ставки по ипотеке резко упали ( 1 фото )

Текст:Business FM

Это произошло после того, как Центробанк снизил ключевую ставку сразу с 20% до 17%, при этом регулятор допускает возможность продолжения снижения на ближайших заседаниях. Ипотечные кредиты на новостройки и на вторичное жилье в ВТБ и Сбербанке теперь выдаются по ставке от 16,9% годовых


ВТБ снизил ставки по ипотеке на 5,5 процентного пункта, другие банки тоже начали процесс снижения. Ипотечные кредиты на новостройки и на вторичное жилье в банке теперь выдаются по ставке от 16,9% годовых. До этого минимальная ставка банка для новостроек и вторичного жилья составляла 22,4%.

В Сбербанке минимальная ставка теперь тоже составляет 16,9% годовых. В «Дом.РФ» ипотека на новостройки доступна по ставке от 13,5%, на вторичном рынке — от 13,4%, а рефинансировать взятый в другом банке кредит можно по ставке от 16,7% годовых.

ЦБ анонсировал смягчение денежно-кредитной политики, поэтому и ставка по ипотеке была снижена. Это приведет к постепенной нормализации цен на рынке ипотеки, сказал заместитель председателя правления банка ВТБ Анатолий Печатников, хотя ставки пока будут оставаться двузначными.

Комментирует президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко:

Ирина Радченкопрезидент Международной академии ипотеки и недвижимости«После резкого повышения почти в три раза рынок ипотеки замер. И если бы такое продолжалось дальше, банки бы вообще остались без ипотечных клиентов, а ипотека для банков выгодна, потому что очень малое количество дефолтов, наши граждане предпочитают гасить ипотеку из последних сил. Но все равно этого недостаточно сейчас, даже если ипотека будет под 12%, 13%, 15%, а не 20-22%, как она была три недели назад, все равно для граждан это сейчас зона риска, потому что идет турбулентность на рынке труда, поэтому я бы не рекомендовала заемщикам сейчас брать ипотеку, да еще и на новостройки, потому что очень большой риск недостроя. Пока не будет стабилизации экономики и роста доходов граждан, ничего не спасет. Припарки не помогут тяжелобольному рынку труда и доходов. Инфляция составит 20% до конца года, вряд ли меньше».

Пока нельзя говорить, что банки готовятся к дальнейшему снижению ключевой ставки, они следуют за принятым Центробанком решением, объясняет директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин:

Иван Уклеиндиректор по банковским рейтингам «Эксперт РА»«Когда ставка снижается, банки стремятся сразу переложить этот эффект на привлеченные вклады, чтобы не ощущать давление на процентную маржу, но при этом ставки по кредитам обычно понижаются с гораздо большим лагом по времени и с меньшей эластичностью. То, что сейчас банки анонсируют в своих рекламных кампаниях, зачастую маркетинговый ход, когда пишут ставку «от таких-то процентов годовых». Подавляющее большинство заемщиков получат ставку несколько более высокую. Прогнозировать ситуацию довольно трудно, поскольку она во многом зависит от ряда параметров, которые от финансового сектора не зависят. Текущий уровень ключевой ставки не позволяет осуществлять залоговое кредитование, особенно это касается ипотеки по разумным ставкам, соответственно, банки занимают выжидательную позицию. Текущий момент отличается от того, который наблюдался в начале 2015 года, когда ЦБ перешел к активному снижению ключевой ставки. Ключевые игроки рынки ожидают снижения, потому что по текущим ставкам кредитование существенно затруднено, и темпы выдачи кредитов будут низкими, но пока не наступило полной определенности относительно динамики процентных ставок хотя бы на среднесрочную перспективу».

Снижение ипотечных ставок началось после того, как Центробанк снизил ключевую ставку сразу с 20% до 17%. При этом регулятор допускает возможность продолжения снижения на ближайших заседаниях. Следующее заседание запланировано на 29 апреля.