ИсТоРиК
В США за рекордный $1 млрд. продается пустырь, с которого можно «плевать свысока на всех» ( 5 фото )
Вознести себя, свое эго над сильными или хотя бы богатыми мира сего – задача априори непростая. Однако в любом деле за приемлемое вознаграждение заинтересованные лица отыщут удобную лазейку. В конце минувшего года на продажу выставлен исторический объект недвижимости, земельный участок в горах Санта-Моника, примерно 0,63 кв.м. в дальнем пригороде Лос-Анджелеса. По сути, просто пустырь, но ценой в целый миллиард долларов!
Когда брокер Аарон Кирман, которому поручено организовать сделку, называет данный калифорнийский пустырь «уникальным», он нисколько душой не кривит. Процитируем бизнесмена, для точности: «Ты смотришь свысока на остальных. И уже никто не посмотрит на тебя сверху вниз. Вершина мира, да! Это вершина Беверли-Хиллз, топ роскошной жизни». И это правда, участок расположен на 414 м выше долины, где раскинулись особняки самых известных людей Америки. Если очень постараться, наверное, и впрямь доплюнуть можно. Скажем так – никто не мешает практиковаться.
Но это при условии, что в нашем грешном мире найдется кто-то, кто согласится заплатить целый миллиард долларов США за эту земельку. Где нет ни дорог, ни строений, лишь залитые солнцем луга с непугаными оленями и сусликами. Провести сюда водопровод, не говоря уже о канализации, целая эпопея. А капитальное строительство войдет в копеечку, зато можно выстроить комплекс зданий площадью 26 тыс.кв.м. и еще останется место под грядки с помидорами или вертолетную площадку. Все же, до цивилизации далековато, хотя и кажется – вон он, город, рукой подать.
Если выстроить на этом пустыре личной замок, эдакую башню волшебника-отшельника, она гарантировано станет новой и яркой достопримечательностью региона, где их и так пруд пруди. Но окупится ли затея, если четыре дня в неделю пускать на вершину туристов, а остальное время устраивать вечеринки премиум-класса с розыгрышем билетов в онлайн-лотерею? Для продажи нестандартного объекта организовали грандиозный рекламный тур по финансовым центрам мира: Лондон, Дубай, Макао, Сингапур, Катар. И везде эксперты только разводили руками – земельный надел уникален, это факт, но стоит ли он как целый город?
Оценка такой недвижимости заводит специалистов в тупик. Самая дорогая прямая сделка в истории, продажа замка Луи XIV в французском Лувесьенне, оценивается в $301 млн. Хороший особняк с прилегающей территорией в фешенебельных районах Лос-Анджелеса, под той самой горой, обойдется в $50 млн., плюс налоги. А тут просят в 20 раз больше за пустырь, точнее, 17 участков на горе, которые принадлежат разным владельцам. Но тех убедили выставить их в качестве единого лота, по рекордной цене. Нетрудно увидеть ставку на хайп, тщеславие богачей, вот только она… уже провалилась.
За три месяца после начала продаж никто не приехал посмотреть пустырь и даже не начал переговоры о его покупке. Все же, $1 млрд. – огромные деньги, за них можно купить аналогичный по размерам городской район с деловой застройкой, который уже приносит прибыль. Или завод, судоверфь, целый
Когда брокер Аарон Кирман, которому поручено организовать сделку, называет данный калифорнийский пустырь «уникальным», он нисколько душой не кривит. Процитируем бизнесмена, для точности: «Ты смотришь свысока на остальных. И уже никто не посмотрит на тебя сверху вниз. Вершина мира, да! Это вершина Беверли-Хиллз, топ роскошной жизни». И это правда, участок расположен на 414 м выше долины, где раскинулись особняки самых известных людей Америки. Если очень постараться, наверное, и впрямь доплюнуть можно. Скажем так – никто не мешает практиковаться.
Но это при условии, что в нашем грешном мире найдется кто-то, кто согласится заплатить целый миллиард долларов США за эту земельку. Где нет ни дорог, ни строений, лишь залитые солнцем луга с непугаными оленями и сусликами. Провести сюда водопровод, не говоря уже о канализации, целая эпопея. А капитальное строительство войдет в копеечку, зато можно выстроить комплекс зданий площадью 26 тыс.кв.м. и еще останется место под грядки с помидорами или вертолетную площадку. Все же, до цивилизации далековато, хотя и кажется – вон он, город, рукой подать.
Если выстроить на этом пустыре личной замок, эдакую башню волшебника-отшельника, она гарантировано станет новой и яркой достопримечательностью региона, где их и так пруд пруди. Но окупится ли затея, если четыре дня в неделю пускать на вершину туристов, а остальное время устраивать вечеринки премиум-класса с розыгрышем билетов в онлайн-лотерею? Для продажи нестандартного объекта организовали грандиозный рекламный тур по финансовым центрам мира: Лондон, Дубай, Макао, Сингапур, Катар. И везде эксперты только разводили руками – земельный надел уникален, это факт, но стоит ли он как целый город?
Оценка такой недвижимости заводит специалистов в тупик. Самая дорогая прямая сделка в истории, продажа замка Луи XIV в французском Лувесьенне, оценивается в $301 млн. Хороший особняк с прилегающей территорией в фешенебельных районах Лос-Анджелеса, под той самой горой, обойдется в $50 млн., плюс налоги. А тут просят в 20 раз больше за пустырь, точнее, 17 участков на горе, которые принадлежат разным владельцам. Но тех убедили выставить их в качестве единого лота, по рекордной цене. Нетрудно увидеть ставку на хайп, тщеславие богачей, вот только она… уже провалилась.
За три месяца после начала продаж никто не приехал посмотреть пустырь и даже не начал переговоры о его покупке. Все же, $1 млрд. – огромные деньги, за них можно купить аналогичный по размерам городской район с деловой застройкой, который уже приносит прибыль. Или завод, судоверфь, целый
Взято: Тут
0