«Причины многогранны»: аналитик объяснил пробуксовку реновации «хрущевок» в Петербурге ( 1 фото )

wikimedia.org/Ctac/CC BY-SA 3.0

Губернатор Петербурга Александр Беглов решил поставить точку в одном из краеугольных для города вопросов — реновации «хрущевок». Градоначальник внес в петербургский ЗакС законопроект, согласно которому до 1 января 2024 года приостанавливается действие ряда ключевых положений городского закона о комплексном развитии территорий (КРТ).

В интервью ФАН действия Смольного по этому направлению прокомментировал эксперт-аналитик Сергей Очкивский.

«Достаточно давно этот проект реализуется в Москве, а у нас это идет ни шатко ни валко, — рассуждает специалист. — Хотя здесь и интересы бизнеса: пятен для застройки все меньше, риелтеров интересуют те территории, где проще с инженерной инфраструктурой. А это в основном районы с уже обустроенными коммуникациями в жилых кварталах».

В этом отношении пятиэтажки, конечно, интересны, поскольку там инженерная инфраструктура существует, констатирует Очкивский. Мало того, можно построить многоэтажки, которые дадут неплохую прибыль за счет уменьшения затрат именно на инфраструктуру на ее создание.

«Сейчас новое строительство обременено возведением сопутствующей социальной инфраструктуры — школы, детские сады, магазины, — поясняет аналитик. — Поскольку в старых районах это все существует, еще один плюс для риелтера — у него снижаются затраты на все эти вещи».

По оценке Очкивского, в принципе выгодно расселить старые дома, улучшить жилищные условия тех, кто там проживает.

«В Москве, насколько я знаю, пошли двумя путями. За счет модернизации существующих хрущевок и за счет нового строительства — сносят под ноль и возводят по новым проектам многоэтажки. У нас это практически не реализуется», — констатирует он.

Отставание в этом вопросе Петербурга эксперт объясняет следующим образом.

«Причины многогранны, это тема отдельного разговора, но то, что процесс происходит и становится все хуже и хуже — очевидно. Я и сам поработал в госструктуре и наблюдал картину воочию, — делится наблюдениями Сергей Очкивский. — Все предложения по улучшению работы, о том, как повысить сбор финансов и, соответственно, доходность, упираются в узкокорыстные интересы».

Ранее социолог Алексей Филиппов объяснил, почему петербуржцы недовольны сырым законом о реновации и выступают с осуждением данной инициативы городских властей.