Olivia1

Запах сдобы и другое: на какие уловки идут риэлторы, чтобы продать квартиру покупателю ( 13 фото )


Запах сдобы и другое: на какие уловки идут риэлторы, чтобы продать квартиру покупателю жилплощадь,лайфхак,о недвижимости,продажа квартиры, риэлтор

Все, кто хотя бы раз сталкивался с покупкой недвижимости через риэлторов, знают, что эти специалисты используют массу своих профессиональных штучек, чтобы продать жилье. Где-то недоговаривают, где-то напротив приукрашивают действительность. Надеемся, этот пост окажется полезным и поможет не оплошать при осмотре квартиры, которую вам усиленно пытаются впарить.

Запах сдобы и другое: на какие уловки идут риэлторы, чтобы продать квартиру покупателю жилплощадь,лайфхак,о недвижимости,продажа квартиры, риэлтор

Каждый риэлтор получает процент с продажи жилья, поэтому понятно, что на любую жилплощадь ему нужно найти покупателей.

Запах сдобы и другое: на какие уловки идут риэлторы, чтобы продать квартиру покупателю жилплощадь,лайфхак,о недвижимости,продажа квартиры, риэлтор

Чтобы представить жилплощадь в более выгодном свете, эти специалисты используют массу профессиональных (и не очень) уловок.

Подвезти клиента до объекта недвижимости

Запах сдобы и другое: на какие уловки идут риэлторы, чтобы продать квартиру покупателю жилплощадь,лайфхак,о недвижимости,продажа квартиры, риэлтор

На первый взгляд это может показаться простой любезностью. Однако зачастую этот маневр используется для того, чтобы клиент не понял, что жилье находится в таком месте, куда сложно добраться на общественном транспорте.

Показ квартиры в темное время суток

Запах сдобы и другое: на какие уловки идут риэлторы, чтобы продать квартиру покупателю жилплощадь,лайфхак,о недвижимости,продажа квартиры, риэлтор

В разное время суток жилье выглядит по-разному и впечатление от его просмотра будет неодинаковым днем или вечером. Так, когда за окном темно, легко скрыть некоторые дефекты, хорошо видимые на свету: плохое состояние подъезда, неблагополучное соседство дома (рядом свалка, кладбище и т.д.), неудачный вид из окна и т.д. По возможности не стоит соглашаться на просмотр квартиры вечером после работы.

Просмотры назначаются на одно время с разными покупателями

Запах сдобы и другое: на какие уловки идут риэлторы, чтобы продать квартиру покупателю жилплощадь,лайфхак,о недвижимости,продажа квартиры, риэлтор

Так создается эффект массовости. На неуравновешенных клиентов такая востребованность жилья может оказать впечатление и они поспешат с решением о покупке.

Чтобы помещение казалось просторнее, риэлтор часто не заходит в комнату

Запах сдобы и другое: на какие уловки идут риэлторы, чтобы продать квартиру покупателю жилплощадь,лайфхак,о недвижимости,продажа квартиры, риэлтор

Такой способ презентации особенно распространен при просмотре вторичного жилья малой площади.

Ароматерапия

Запах сдобы и другое: на какие уловки идут риэлторы, чтобы продать квартиру покупателю жилплощадь,лайфхак,о недвижимости,продажа квартиры, риэлтор

Для создания приятной атмосферы в ход идут уловки, которые работают на подсознание клиента. В квартире и подъезде зажигаются ароматические палочки, приносится свежая сдоба. Приятные запахи создают эффект теплого уютного дома и клиенты могут при этом не заметить мелких недочетов в ремонте и отделке.

Эффект контраста

Запах сдобы и другое: на какие уловки идут риэлторы, чтобы продать квартиру покупателю жилплощадь,лайфхак,о недвижимости,продажа квартиры, риэлтор

Многие риэлторы играют на контрастах: сначала предлагают клиентам совсем уж непотребные варианты, а затем тот, который на фоне предыдущих производит приятное впечатление (даже при наличии явных недостатков). Такой способ позволяет продать жилье даже дороже, чем оно заслуживает.

Фейковые объявления

Запах сдобы и другое: на какие уловки идут риэлторы, чтобы продать квартиру покупателю жилплощадь,лайфхак,о недвижимости,продажа квартиры, риэлтор

Очень часто на популярных площадках встречаются поражающие низкой ценой жилья объявления. При этом на фото квартира выглядит более чем приятно. Такие фейки разумеется не соответствуют реальности. Основная цель этих объявлений - привлечь клиента, которому после можно предлагать другие варианты.

Запах сдобы и другое: на какие уловки идут риэлторы, чтобы продать квартиру покупателю жилплощадь,лайфхак,о недвижимости,продажа квартиры, риэлтор

Следующие уловки риэлторов посчастливилось наблюдать Диане Балашовой - дизайнеру интерьеров, которая в настоящий момент пытается купить квартиру. Ироничный пост Диана опубликовала на своей странице в Инстаграм, и в комментариях под ним подписчики поделились своими наблюдениями из этой сферы.

Запах сдобы и другое: на какие уловки идут риэлторы, чтобы продать квартиру покупателю жилплощадь,лайфхак,о недвижимости,продажа квартиры, риэлтор

"- Если в подъезде разбита плитка, провода висят как паутина, а лифт разваливается, вешаем объявление: через неделю начнётся ремонт! С заменой плитки, лифта и мусоропровода. В карусели подлинный образец объявления. Итальянец Керамий Мараций придаёт достоверность.

- Если в подъезде пахнет плесенью, то покупаем самую дешевую алкидную краску и красим стену перед просмотром. Прекрасно перебивает.
- Высоту потолка в квартире пишем на полметра больше, ведь народ ходит на просмотры без рулеток. Реально в сталинках потолки 3,1 м, а не 3,5, в исторических домах не более 3,4, а в конструктивизме меньше 3-х.
- Всегда говорим что можно сделать перепланировку, ничего что стены несущие, а дом памятник архитектуры. Туалет всегда можно соединить с ванной, хотя между ними воздуховод. На последнем этаже всегда есть перспектива присоединения мансарды."

Запах сдобы и другое: на какие уловки идут риэлторы, чтобы продать квартиру покупателю жилплощадь,лайфхак,о недвижимости,продажа квартиры, риэлтор

А этой прекрасной историей, случившейся во время поиска квартиры, поделилась подписчица Балашовой.
А вам, уважаемые читатели, доводилось сталкиваться с уловками риэлторов при покупке жилья? Поделитесь своими историями!

Материал взят: Тут

+4941276
  • 0
  • 14 735
Обнаружили ошибку?
Выделите проблемный фрагмент мышкой и нажмите CTRL+ENTER.
В появившемся окне опишите проблему и отправьте уведомление Администрации.
Нужна органическая вечная ссылка из данной статьи? Постовой?
Подробности здесь

Добавить комментарий

  • Внимание!!! Комментарий должен быть не короче 40 и не длиннее 3000 символов.
    Осталось ввести знаков.
    • angelangryapplausebazarbeatbeerbeer2blindbokaliboyanbravo
      burumburumbyecallcarchihcrazycrycup_fullcvetokdadadance
      deathdevildraznilkadrinkdrunkdruzhbaedaelkafingalfoofootball
      fuckgirlkisshammerhearthelphughuhhypnosiskillkissletsrock
      lollooklovemmmmmoneymoroznevizhuniniomgparikphone
      podarokpodmigpodzatylnikpokapomadapopapreyprivetprostitequestionrofl
      roseshedevrshocksilaskuchnosleepysmehsmilesmokesmutilisnegurka
      spasibostenastopsuicidetitstorttostuhmylkaumnikunsmileura
      vkaskewakeupwhosthatyazykzlozomboboxah1n1aaaeeeareyoukiddingmecerealguycerealguy2
      challengederpderpcryderpgopderphappyderphappycryderplolderpneutralderprichderpsadderpstare
      derpthumbderpwhydisappointfapforeveraloneforeveralonehappyfuckthatbitchgaspiliedjackielikeaboss
      megustamegustamuchomercurywinnotbadnumbohgodokaypokerfaceragemegaragetextstare
      sweetjesusfacethefuckthefuckgirltrolltrolldadtrollgirltruestoryyuno