Продать жилье: как сделать это правильно? ( 3 фото )

Это интересно


Советы от профессионалов

И квартира хороша, и район привлекательный, а жилье никак не «найдет» новых хозяев? Такая ситуация, по мнению руководителей компаний, которые не первый год занимаются подбором помещений на данном рынке, требует грамотного подхода к реализации «продукта».

Продать жилье: как сделать это правильно?
Человеческий фактор. Именно он выходит на первый план. Всего несколько щекотливых моментов могут сыграть на руку продавцу или сорвать желанную сделку. Однако не всегда владелец дома вспоминает о них вовремя.

А зря! Ведь практические советы профессионалов предельно просты.

Продают жилье, а не квартирантов.

Как бы ни были приветливы и улыбчивы арендаторы (которые еще не успели освободить помещения, подлежащие продаже) с потенциальными покупателями, они — явно здесь лишние. Даже если живущие на чужой территории люди готовы уступить свои метры без борьбы другим жильцам (а такое бывает не слишком часто), они могут «без злого умысла» рассказать о шумных соседях или проблемах с нерегулярно работающим лифтом. В свою очередь, потенциальные покупатели будут чувствовать себя несколько неловко и неуверенно.

Поэтому, если вы хотите продать свою квартиру быстро и по выгодной цене, не забывайте своевременно связываться с арендаторами и договариваться о их переезде.

Продать жилье: как сделать это правильно?
Не хвалить, не ругать.

Максимально нейтрально (в «стиле комментатора») рекомендуют специалисты по продаже недвижимости информировать заинтересованного в приобретении жилья посетителя. Все, что ему желательно узнать, он и сам обязательно посмотрит, спросит (заглянет, пощупает, откроет).

Четко отвечать на вопрос: «Почему продаете такую прелесть?»

Заранее продуманный и грамотно сформулированный ответ не позволит поставить в тупик, не заставит краснеть, юлить, выпутываться и придумывать на ходу не существующие причины расставания с прекрасной недвижимостью. Жестко оформленное заявление «нужны деньги» воспринимается с меньшим пониманием, чем слегка расширенный вариант: дочка школу заканчивает, надо дать хорошее образование.

Сделать легкий (освежающий) косметический ремонт.

Плюс убрать с балкона лыжи, санки, велосипед и горшки с помидорной рассадой — максимально «обезличить» квартиру. Когда вы продаёте жильё, то продаёте не просто набор комнат и мебели, а уют, комфорт, удобства и многое другое.

Поэтому, чтобы привлечь к себе максимальное количество потенциальных покупателей, не забывайте об уборке, ремонте, обновлении мебели и прочих приятных мелочах.

Продать жилье: как сделать это правильно?
Помнить о рекламе.

Особенно — о «сарафанном радио». Ведь даже если у вас самое лучшее жилье в городе, вы никогда не сможете продать его, если про него никто не знает. Поэтому не ждите, что покупатель сам найдет вас.

Занимайтесь активной рекламой своей квартиры, используя все доступные средства: обычные доски объявлений, сайты недвижимости, социальные сети и т. д. Также не забывайте о составлении качественного и привлекательного текста объявления, в котором обязательно должны быть указаны все основные преимущества вашей квартиры.

А еще необходимо выспаться и отдохнуть.

Остается мысленно представить покупателей своими добрыми друзьями, которые просто «заглянули на огонек»… И скорее всего, можно будет подписать договор о продаже жилья прямо на днях.

Материал взят: Тут

Другие новости

Навигация