Guru

Как сейчас строят жильё в Стамбуле ( 22 фото )

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

Исторический Стамбул — это узкие улицы, небольшие дома в 3-5 этажей с одной квартирой на этаже, отсутствие дворов, бизнес на первом этаже и разнообразная архитектура. Получается довольно плотно и живо, даже питерские колодцы нервно курят в сторонке. Несмотря на тесноту, на выходе получатся уникальный и очень живой город.

За последние столетия подходы к строительству жилья значительно изменились: появились машины, стало больше жителей, выявили потребность в солнечном свете и просто лучше изучили социальную составляющую успешного жилого района, разработали новые материалы, столкнулись с экологическими кризисами и так далее. Где-то при планировании полностью ушли в микрорайоны, кто-то перевёл строительство на панельное домостроение. Если российские новые районы ни одним сантиметром не похожи на своих прародителей, то Стамбул в общих чертах остался верен прежним принципам с небольшими изменениями.

Так выглядит классический Стамбул:

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

Если обобщить, то это классические небольшие кварталы, точечная застройка уникальными домами, малая или средняя этажность, бизнес на первом этаже и обильное количество деталей. В транспортном плане такие районы рассчитаны в первую очередь на пешеходов, хотя есть возможность проезда машин.

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

... а это район Кадыкёй. Судя по домам, местность начали застраивать лет 30-40 назад, но активно продолжают по сей день:

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

За все дни нахождения в Стамбуле, меня не покидала мысль, что каких-то стандартов или регламентов по строительству здесь просто нет. Как и нормативов по охране памятников — уж слишком всё плотно, разнообразно и порою варварски. Но каким-то образом на выходе получается интересное сочетание и архитектурное разнообразие. В этом районе примерно аналогично — за счёт проектов разных годов, материалов и форм получается насыщенная среда:

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

Жильё в основном среднеэтажное, одноподъездное и так же на одну-две квартиры на этаже. Форма домов обычно примитивная (обычная коробка), но двух одинаковых домов нет.

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

Этот высотный жилой комплекс был единственным на моём пути, но охранники не дали снять вблизи. Реклама вдоль забора стекляшек намекала на элитарность дома, но это обычный человейник. Жильё класса премиум не может быть выше 5 этажей в обычных условиях, хороший вид не компенсирует минусы высотности.

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

Для Стамбула такие дома уже выше и больше нормы, хотя в России застройщики засмеялись бы при виде подобного:

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

Дома расставлены точечно с разрывами друг от друга, но формируют фасадом улицу. Сами улицу не многим шире улиц старого города, тротуары уж точно. При этом сохраняется масштаб города, ориентированный на пешехода – здесь всё близко, пешеходность района хорошая.

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

Улица «шире среднего» вызовет смех российских градостроителей, сюда даже самолёт не посадишь:

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

В целом, это более человеческий масштаб, чем улицы центра:

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

Здесь даже есть дворы, точнее задние участки. Обычно они отданы под парковку:

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

Новые дома строят с подземным паркингом — места на улице чаще всего элементарно нет. При этом детских площадок или зон для барбекю сзади всё равно не делают.

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

Улица выполняет роль частного общественного пространства для жильцов, только оно общественное. На первых этажах квартала обычно по несколько кафе или закусочных, где можно пообщаться с друзьями или отдохнуть с семьёй. Хотя турки могут запросто вынести кальян или стулья на улицу и устроить своё личное пространство на тротуаре и проезжей части — зона комфорта здесь распространяется на весь город, а не заканчивается порогом квартиры.

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

Практически во всех новых домах первые этажи идут сразу для бизнеса:

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

В старом центре двери подъезда сразу выходили на тротуар улицы, а сейчас делают небольшой отступ. Заборов нет, но есть калитка — показатель наличия хозяина территории:

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

Такая калитка с оградкой намного аккуратнее и приятнее забора, хотя посыл даёт тот же самый: не нужно портить или гадить тут, выйдет хозяин и даст по голове.

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

Во время прогулки меня не покидала мысль, что территория застраивается хаотично. Нет единых требований по высоте, отступам или стилю. Скорее был размер участка и всё. Это немного ломает мозг, но в итоге получается интересный и живой город, даже если речь идёт о новой застройке.

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

Вполне возможно, что со временем пустые промежутки между домами застроят и получится центр 2.0:

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

Если у нас высокой плотности добиваются с помощью огромных домов с такими же большими отступами друг от друга, то здесь аналогичное достигается компактностью и уплотнением — вместо одного дома в 20 этажей на 4 квадратах делают по 4 дома в 5 этажей на той же площади.

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

Ну что скажите, поменяли бы квартиру в спальном микрорайоне на жильё в таком районе?

Как сейчас строят жильё в Стамбуле

Взято: Тут

00
  • 0
  • 772
Обнаружили ошибку?
Выделите проблемный фрагмент мышкой и нажмите CTRL+ENTER.
В появившемся окне опишите проблему и отправьте уведомление Администрации.
Нужна органическая вечная ссылка из данной статьи? Постовой?
Подробности здесь

Добавить комментарий

  • Внимание!!! Комментарий должен быть не короче 40 и не длиннее 3000 символов.
    Осталось ввести знаков.
    • angelangryapplausebazarbeatbeerbeer2blindbokaliboyanbravo
      burumburumbyecallcarchihcrazycrycup_fullcvetokdadadance
      deathdevildraznilkadrinkdrunkdruzhbaedaelkafingalfoofootball
      fuckgirlkisshammerhearthelphughuhhypnosiskillkissletsrock
      lollooklovemmmmmoneymoroznevizhuniniomgparikphone
      podarokpodmigpodzatylnikpokapomadapopapreyprivetprostitequestionrofl
      roseshedevrshocksilaskuchnosleepysmehsmilesmokesmutilisnegurka
      spasibostenastopsuicidetitstorttostuhmylkaumnikunsmileura
      vkaskewakeupwhosthatyazykzlozomboboxah1n1aaaeeeareyoukiddingmecerealguycerealguy2
      challengederpderpcryderpgopderphappyderphappycryderplolderpneutralderprichderpsadderpstare
      derpthumbderpwhydisappointfapforeveraloneforeveralonehappyfuckthatbitchgaspiliedjackielikeaboss
      megustamegustamuchomercurywinnotbadnumbohgodokaypokerfaceragemegaragetextstare
      sweetjesusfacethefuckthefuckgirltrolltrolldadtrollgirltruestoryyuno