Rambler's Top100

Прогулка по новому району Мюнхена (52 фото)

Столица Баварии может похвастаться не только лучшим в мире пивом и надежными автомобилями, но и хорошим современным жильем. Это может показаться удивительным, но в полутора миллионном Мюнхене вы вряд ли встретите микрорайоны с муравейниками и многоэтажные бесконечные новостройки. В отличие от России, в Германии любят своих граждан и не позволяют им жить в муравейниках (в Швеции и Дании, как вы помните, тоже).

1Прогулка по новому району Мюнхена

Сегодня пройдёмся по новым районам и посмотрим, что строят в Германии.

Начнём с микрорайона Паркфиртель Гизинг. Слово «Гизинг» указывает на расположение в одноимённом старинном районе, а «Parkviertel» переводится как «Парковый квартал». Ещё в 1970-е власти Мюнхена задумали реконструировать ряд территорий Гизинга, но активная застройка началась уже в нулевых.

Паркфиртель Гизинг был построен на территории бывшей промзоны Агфа. Какое-то время тут стояли высотки, но потом предпочтение было отдано малоэтажной застройке и созданию парков. Площадь зелёных насаждений здесь достигает 50 000 кв. метров, дома примерно на 1000 квартир стоят в окружении деревьев.

2Прогулка по новому району Мюнхена

Дома аккуратные. Никаких ярких цветов, никаких вычурных фасадов.

3Прогулка по новому району Мюнхена


Большие балконы в каждой квартире, которые жители, конечно, не стеклят, а используют по назначению.

4Прогулка по новому району Мюнхена

Дома в среднем 6-8 этажей. Это оптимальная этажность для жилого района.

5Прогулка по новому району Мюнхена

Качество строительства отменное.

6Прогулка по новому району Мюнхена


Некоторые дома всего в 4 этажа.

7Прогулка по новому району Мюнхена

Интересно, что когда немецкие газеты описывают тот или иной микрорайон, они всегда указывают не только количество квартир, но и количество рабочих мест, которые он предоставляет. Например, в Паркфиртеле могут работать до 1000 человек. Тут предусмотрены помещения для магазинов, кафе, бистро, медицинских кабинетов и аптек. Это означает, что район никогда не будет мёртвым. Современные города давно отказались от концепции «спального» района.

8Прогулка по новому району Мюнхена

Что с парковками? Парковки либо подземные, либо вдоль улицы по периметру квартала. Тротуар, велодорожка, парковка.

9Прогулка по новому району Мюнхена


Еще один паркинг вдоль улицы.

10Прогулка по новому району Мюнхена

Внутри квартала машин, конечно же, быть не может.

11Прогулка по новому району Мюнхена

Только пешеходные дорожки, по которым в случае ЧП может проехать спецтехника. Но машинам сюда доступа нет вообще никакого.

12Прогулка по новому району Мюнхена


Улица внутри района

13Прогулка по новому району Мюнхена

Сюда можно спокойно отпускать гулять детей и быть уверенным, что ребенка не собьет машина. Сюда можно выйти поработать, здесь можно встретиться с друзьями. Просто выгляните в окно и посмотрите на свой двор.

14Прогулка по новому району Мюнхена

Лавочки

15Прогулка по новому району Мюнхена

Это основная дорожка внутри квартала.

16Прогулка по новому району Мюнхена

Между домов уже больше зелени, и дорожки меньше. Всё сделано очень уютно. Справа детский сад, к нему мы вернемся позже.

17Прогулка по новому району Мюнхена

Вот так выглядит двор на подходе к подъезду. Это, конечно, совершенно непонятно нашему человеку. Как так? Всего 4 (!!!) этажа. Где припаркованные в подъезде машины? Где кондеи и застекленные балконы? Зачем стол с лавками, ведь на нем будут гопники сидеть! Но в Германии это нормальный современный двор.

18Прогулка по новому району Мюнхена

Велопарковки перед входом.

19Прогулка по новому району Мюнхена

Обратите внимание на мощение! Плитка С ИДЕАЛЬНЫМИ ШВАМИ на дорожке. На парковке плитка с большими швами и травка, там ходить не стоит. За парковкой – высокая трава. Как же все хорошо сделано! Просто сплошной восторг! Не понимаю, почему в Мюнхене туристов не водят по новым районам.

20Прогулка по новому району Мюнхена

Один из подъездов

21Прогулка по новому району Мюнхена

Первые этажи имеют выход на улицу. Так сейчас делают везде в Европе.

22Прогулка по новому району Мюнхена

Квартиры в Паркфиртель Гизинг стоят недёшево. Пару лет назад (возможно, ещё на этапе строительства) здесь можно было купить жильё по цене 5-6 тысяч евро за квадратный метр. Сейчас трёхкомнатная квартира жилой площадью 118 кв. метров с террасой в доме 2014 года постройки обойдётся в 1 миллион 259 тысяч евро. Это больше 10 000 евро за кв. метр.

Здесь надо сделать замечание, что это по немецким меркам жилье среднего класса и чуть выше. У людей тут другие зарплаты и возможности для покупки недвижимости. А учитывая адекватные ставки по ипотеке, в итоге квартира в Германии будет не намного дороже нашей.

Многие квартиры не продаются, а сдаются в аренду застройщиками либо агентствами, которым они принадлежат. Самую скромную квартирку (однокомнатная площадью 39 кв. метров) можно снять за 604 евро в месяц. Это не считая платы за гараж (80 евро) и коммуналки по предоплате (150 евро). Получается, аренда небольшой квартиры в новом районе обойдётся в 834 евро. По нынешнему курсу это почти 60 000 рублей. Воду и электричество, скорее всего, нужно оплачивать дополнительно (агенты это не указывают).

Самая дорогая квартира (4-х-комнатная площадью 126 кв. метров) будет стоить 1755 евро. С гаражом и коммуналкой (80 + 220 евро) сумма увеличивается до 2055 евро в месяц, или 146 000 рублей. Цены на аренду как в Москве.

А это детский садик. Садиков много, и они небольшие. Садики делают либо на первых этажах домов, либо отдельным зданием, как здесь. Но он все равно небольшой. Читателей прошу обратить внимание, что дети бросают свои велосипеды просто так! Даже не пристегивая. Когда я снимал, по улице шла семья мусульман (женщины были в платках, мужчины в халатах). Я их не снял, но сразу подумал, какой разрыв шаблона был бы у нашей пропаганды. Ужасные беженцы, а тут рядом садики, и ни один велосипед не пристегнут. Как они там вообще живут в своей Германии?

23Прогулка по новому району Мюнхена

А это уже школа. Вокруг школы вот такое благоустройство.

24Прогулка по новому району Мюнхена

Иногда детей выпускают погулять в город. Тогда на них надевают специальны жилеты.

25Прогулка по новому району Мюнхена

Еще один садик. Таких больших детских садов, как в России, немцы уже не делают.

26Прогулка по новому району Мюнхена

А это садик на первом этаже одного из домов. Он совсем для малышей, в него ходит всего 20 человек.

27Прогулка по новому району Мюнхена

Переместимся в следующий район! Здесь построили несколько 16-этажных башен!

28Прогулка по новому району Мюнхена

Стоят они по центру квартала, подъезда на машинах к ним, конечно же, нет. Вокруг малоэтажная застройка.

29Прогулка по новому району Мюнхена

Примерно такие же дома, как и в предыдущем районе.

30Прогулка по новому району Мюнхена

Архитектура

31Прогулка по новому району Мюнхена

Внутри квартала – только пешеходные дорожки.

32Прогулка по новому району Мюнхена

Еще один район. Опять же, парковка только на улице.

33Прогулка по новому району Мюнхена

Внутри квартала лишь пешеходные дорожки и общественные пространства.

34Прогулка по новому району Мюнхена

Около подъездов – велопарковки.

35Прогулка по новому району Мюнхена

36Прогулка по новому району Мюнхена

И еще один район. Это Акерманнбоген. Название, видимо, неофициальное, для местных это часть Западного Швабинга, так что у каждого ЖК тут своё имя (если название не придумали, то вместо него используют просто адрес). Акерманнбоген находится неподалёку от холма Олимпиаберг и построен на территории бывшего военного объекта. Он на несколько лет старше, чем Паркфиртель, и не такой однородный.

37Прогулка по новому району Мюнхена

Парковки

38Прогулка по новому району Мюнхена

Мюнхенские СМИ хвалят район за то, что он «зелёный, урбанистический и удобный для жизни».

39Прогулка по новому району Мюнхена

Дома все малоэтажные.

40Прогулка по новому району Мюнхена

На данный момент район состоит из четырёх жилых кварталов и в общей сложности включает 2250 квартир и около 1000 рабочих мест. Свободных квартир в продаже практически нет, отсюда крайне редко кто-то съезжает.

41Прогулка по новому району Мюнхена

42Прогулка по новому району Мюнхена

Судя по тому, что о районе пишут местные издания, мюнхенцы в один голос говорят: «Таких жилых кварталов должно быть больше, намного больше!»

43Прогулка по новому району Мюнхена

44Прогулка по новому району Мюнхена

45Прогулка по новому району Мюнхена

Цены на 3-х-комнатную квартиру в этом районе начинаются в среднем от 900 000 евро.

46Прогулка по новому району Мюнхена

47Прогулка по новому району Мюнхена

48Прогулка по новому району Мюнхена

49Прогулка по новому району Мюнхена

50Прогулка по новому району Мюнхена

51Прогулка по новому району Мюнхена

52Прогулка по новому району Мюнхена

Взято: Тут

0

Самое интересное в сети!!!

Обнаружили ошибку?
Выделите проблемный фрагмент мышкой и нажмите CTRL+ENTER.
В появившемся окне опишите проблему и отправьте уведомление Администрации.
Нужна органическая вечная ссылка из данной статьи? Постовой?
Подробности здесь

Добавить комментарий

    • winkwinkedsmileambelayfeelfellow
      laughinglollovenorecourserequestsad
      tonguewassatcryingwhatbullyangry
×
Уже уходишь? Может быть, заинтересуют эти посты?
Отличная игра с очаровательной соперницей (4 фото)
День и ночь в Стамбуле (9 фото)
Юные работники рыбных заводов США в начале XX века (23 фото)
Солянка прикольных картинок. Часть 464. (123 фото)
В Израиле обнаружена идеально сохранившаяся мозаика времени Римской империи (11 фото)
Производство древесного угля в горном лесу Польши (26 фото)
Помешанный на коле мужик выпивает в день по четыре литра газировки (9 фото)
Удачливый рыболов поймал огромного сома (3 фото)
Внимание!!! Интернет ресурс Шняги.НЕТ может содержать контент, запрещенный к просмотру лицам не достигшим 18 летнего возраста.