Rambler's Top100

Прогулка по новому району Мюнхена (52 фото)

Столица Баварии может похвастаться не только лучшим в мире пивом и надежными автомобилями, но и хорошим современным жильем. Это может показаться удивительным, но в полутора миллионном Мюнхене вы вряд ли встретите микрорайоны с муравейниками и многоэтажные бесконечные новостройки. В отличие от России, в Германии любят своих граждан и не позволяют им жить в муравейниках (в Швеции и Дании, как вы помните, тоже).

1Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Сегодня пройдёмся по новым районам и посмотрим, что строят в Германии.

Начнём с микрорайона Паркфиртель Гизинг. Слово «Гизинг» указывает на расположение в одноимённом старинном районе, а «Parkviertel» переводится как «Парковый квартал». Ещё в 1970-е власти Мюнхена задумали реконструировать ряд территорий Гизинга, но активная застройка началась уже в нулевых.

Паркфиртель Гизинг был построен на территории бывшей промзоны Агфа. Какое-то время тут стояли высотки, но потом предпочтение было отдано малоэтажной застройке и созданию парков. Площадь зелёных насаждений здесь достигает 50 000 кв. метров, дома примерно на 1000 квартир стоят в окружении деревьев.

2Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Смотрите так же!


Дома аккуратные. Никаких ярких цветов, никаких вычурных фасадов.

3Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Большие балконы в каждой квартире, которые жители, конечно, не стеклят, а используют по назначению.

4Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные
Загрузка...

Дома в среднем 6-8 этажей. Это оптимальная этажность для жилого района.

5Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Качество строительства отменное.

6Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Некоторые дома всего в 4 этажа.

7Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Интересно, что когда немецкие газеты описывают тот или иной микрорайон, они всегда указывают не только количество квартир, но и количество рабочих мест, которые он предоставляет. Например, в Паркфиртеле могут работать до 1000 человек. Тут предусмотрены помещения для магазинов, кафе, бистро, медицинских кабинетов и аптек. Это означает, что район никогда не будет мёртвым. Современные города давно отказались от концепции «спального» района.

8Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Что с парковками? Парковки либо подземные, либо вдоль улицы по периметру квартала. Тротуар, велодорожка, парковка.

9Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Еще один паркинг вдоль улицы.

10Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Внутри квартала машин, конечно же, быть не может.

11Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Только пешеходные дорожки, по которым в случае ЧП может проехать спецтехника. Но машинам сюда доступа нет вообще никакого.

12Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Улица внутри района

13Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Сюда можно спокойно отпускать гулять детей и быть уверенным, что ребенка не собьет машина. Сюда можно выйти поработать, здесь можно встретиться с друзьями. Просто выгляните в окно и посмотрите на свой двор.

14Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Лавочки

15Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Это основная дорожка внутри квартала.

16Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Между домов уже больше зелени, и дорожки меньше. Всё сделано очень уютно. Справа детский сад, к нему мы вернемся позже.

17Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Вот так выглядит двор на подходе к подъезду. Это, конечно, совершенно непонятно нашему человеку. Как так? Всего 4 (!!!) этажа. Где припаркованные в подъезде машины? Где кондеи и застекленные балконы? Зачем стол с лавками, ведь на нем будут гопники сидеть! Но в Германии это нормальный современный двор.

18Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Велопарковки перед входом.

19Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Обратите внимание на мощение! Плитка С ИДЕАЛЬНЫМИ ШВАМИ на дорожке. На парковке плитка с большими швами и травка, там ходить не стоит. За парковкой – высокая трава. Как же все хорошо сделано! Просто сплошной восторг! Не понимаю, почему в Мюнхене туристов не водят по новым районам.

20Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Один из подъездов

21Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Первые этажи имеют выход на улицу. Так сейчас делают везде в Европе.

22Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Квартиры в Паркфиртель Гизинг стоят недёшево. Пару лет назад (возможно, ещё на этапе строительства) здесь можно было купить жильё по цене 5-6 тысяч евро за квадратный метр. Сейчас трёхкомнатная квартира жилой площадью 118 кв. метров с террасой в доме 2014 года постройки обойдётся в 1 миллион 259 тысяч евро. Это больше 10 000 евро за кв. метр.

Здесь надо сделать замечание, что это по немецким меркам жилье среднего класса и чуть выше. У людей тут другие зарплаты и возможности для покупки недвижимости. А учитывая адекватные ставки по ипотеке, в итоге квартира в Германии будет не намного дороже нашей.

Многие квартиры не продаются, а сдаются в аренду застройщиками либо агентствами, которым они принадлежат. Самую скромную квартирку (однокомнатная площадью 39 кв. метров) можно снять за 604 евро в месяц. Это не считая платы за гараж (80 евро) и коммуналки по предоплате (150 евро). Получается, аренда небольшой квартиры в новом районе обойдётся в 834 евро. По нынешнему курсу это почти 60 000 рублей. Воду и электричество, скорее всего, нужно оплачивать дополнительно (агенты это не указывают).

Самая дорогая квартира (4-х-комнатная площадью 126 кв. метров) будет стоить 1755 евро. С гаражом и коммуналкой (80 + 220 евро) сумма увеличивается до 2055 евро в месяц, или 146 000 рублей. Цены на аренду как в Москве.

А это детский садик. Садиков много, и они небольшие. Садики делают либо на первых этажах домов, либо отдельным зданием, как здесь. Но он все равно небольшой. Читателей прошу обратить внимание, что дети бросают свои велосипеды просто так! Даже не пристегивая. Когда я снимал, по улице шла семья мусульман (женщины были в платках, мужчины в халатах). Я их не снял, но сразу подумал, какой разрыв шаблона был бы у нашей пропаганды. Ужасные беженцы, а тут рядом садики, и ни один велосипед не пристегнут. Как они там вообще живут в своей Германии?

23Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

А это уже школа. Вокруг школы вот такое благоустройство.

24Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Иногда детей выпускают погулять в город. Тогда на них надевают специальны жилеты.

25Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Еще один садик. Таких больших детских садов, как в России, немцы уже не делают.

26Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

А это садик на первом этаже одного из домов. Он совсем для малышей, в него ходит всего 20 человек.

27Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Переместимся в следующий район! Здесь построили несколько 16-этажных башен!

28Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Стоят они по центру квартала, подъезда на машинах к ним, конечно же, нет. Вокруг малоэтажная застройка.

29Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Примерно такие же дома, как и в предыдущем районе.

30Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Архитектура

31Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Внутри квартала – только пешеходные дорожки.

32Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Еще один район. Опять же, парковка только на улице.

33Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Внутри квартала лишь пешеходные дорожки и общественные пространства.

34Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Около подъездов – велопарковки.

35Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

36Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

И еще один район. Это Акерманнбоген. Название, видимо, неофициальное, для местных это часть Западного Швабинга, так что у каждого ЖК тут своё имя (если название не придумали, то вместо него используют просто адрес). Акерманнбоген находится неподалёку от холма Олимпиаберг и построен на территории бывшего военного объекта. Он на несколько лет старше, чем Паркфиртель, и не такой однородный.

37Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Парковки

38Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Мюнхенские СМИ хвалят район за то, что он «зелёный, урбанистический и удобный для жизни».

39Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Дома все малоэтажные.

40Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

На данный момент район состоит из четырёх жилых кварталов и в общей сложности включает 2250 квартир и около 1000 рабочих мест. Свободных квартир в продаже практически нет, отсюда крайне редко кто-то съезжает.

41Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

42Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Судя по тому, что о районе пишут местные издания, мюнхенцы в один голос говорят: «Таких жилых кварталов должно быть больше, намного больше!»

43Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

44Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

45Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Цены на 3-х-комнатную квартиру в этом районе начинаются в среднем от 900 000 евро.

46Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

47Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

48Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

49Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

50Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

51Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

52Прогулка по новому району Мюнхена квартала, Германии, район, может, можно, районе, только, Паркфиртель, квартир, здесь, метров, больше, конечно, дорожки, площадью, будет, района, Гизинг, делают, пешеходные

Взято: Тут

+1
Обнаружили ошибку?
Выделите проблемный фрагмент мышкой и нажмите CTRL+ENTER.
В появившемся окне опишите проблему и отправьте уведомление Администрации.
Нужна органическая вечная ссылка из данной статьи? Постовой?
Подробности здесь

Добавить комментарий

    • winkwinkedsmileambelayfeelfellow
      laughinglollovenorecourserequestsad
      tonguewassatcryingwhatbullyangry
×
Уже уходишь? Может быть, заинтересуют эти посты?
В Кейптауне сильный ветер сдувал с трассы велосипедистов (2 видео)
В Лондоне королевский гвардеец прогнал назойливого туриста (1 видео)
Идеальные женские фигуры последних 60 лет (15 фото)
Строительство самой большой арочной дамбы в мире! (1 видео)
Плохой пиар, балованный слушатель (8 фото)
Русский бросок на Приштину (14 фото)
Возвращение легенды отечественного автопрома (4 фото)
Почему невозможно общаться с ребёнком на равных (5 фото)
Внимание!!! Интернет ресурс Шняги.НЕТ может содержать контент, запрещенный к просмотру лицам не достигшим 18 летнего возраста.