Rambler's Top100

Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов (36 фото)

Одни мои знакомые решили купить себе квартиру. Денег у них немного и после долгих поисков их выбор пал на двухкомнатные аппартаменты в кооперативном доме в Куинсе. Район неплохой, рядом метро, большой торговый центр и множество магазинов. До Манхеттена ехать 40 минут на метро и 20 на машине. Хороший дом 1950 года постройки. Из минусов вечная проблема с парковкой на улице. Можно сказать, что для этого района это вполне гуманная цена (Куинс традиционно довольно дорогой район). Меня они позвали, чтобы я посмотрел и оценил ее состояние и помог прикинуть объем предстоящих ремонтных работ.

1Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Квартира находится в кооперативном доме, что накладывает на ее владельцев довольно много ограничений. Фактически вы покупаете не квартиру, а долю в кооперативе равную стоимости этой самой квартиры. Т.е. она вроде как ваша, но при этом и не ваша вовсе. Вы не можете полноценно распоряжаться ей как своей собственностью. Вы обязаны имет страховку на квартиру вне зависимости от того, хотите вы этого или нет. Все действия совершаются только с письменного разрешения правления дома. Даже купить вы ее можете только если правление вас утвердит. Нельзя делать перепланировки, нельзя никак украшать или захламлять балконы, даже нельзя использовать антимоскитные сетки на окнах отличные от одобренных правлением. Нельзя жить большим количеством человек, чем предусмотрено. 80% полов квартиры должно быть покрыто ковролином или паркетом с звуконепроницаемой подложкой. Нельзя занавесить окна простыней или одеялом. Нельзя устанавливать в квартирах стиральные и сушильные машинки. Нельзя громко включать музыку, шуметь, курить на лестницах, мусорить и так далее. Даже домашнее животное можно завести в квартире только с письменного разрешения правления. За любое нарушение или несоблюдение правил будет наложен штраф. Понятно, что все эти запреты и ограничения направлены исключительно на благо жильцов. У вас гарантировано не будет шумных соседей, не будет топающих каблуками по паркету уродов, никто не станет сверлить стену дрелью в 7 утра в воскресенье или играть за стенкой на пианино. Главное быть готовым самому следовать всем этим правилам.

2Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Вход в подъезд.

Есть ограничения которые можно назвать довольно существенными недостатками. Например, квартиру можно сдать в аренду только через два года после покупки. Мало того, сдать ее можно только тем людям, что пройдут согласование правления, а это могут сделать далеко не все. Я, к примеру, не пройду. У меня нет стабильного источника дохода в течении последних двух лет. Продать тоже можно только тем, кого утвердит правление, а это сильно сократит круг потенциальных покупателей. Далеко не каждый готов жить в таких условиях.

3Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов




Управляется кооператив советом жильцов, которые работают там на добровольной основе. Для рассмотрения новых кандидатур собирается специальный комитет состоящий тоже из жильцов дома. Желающие купить квартиру сначала получают одобрение банка, потом собирают необходимые документы подтверждающие их стабильный заработок и социальное положение (например характеристики и рекомендации от других людей), подают их в правление, платят сбор за проверку данных и обработку документов (530 долларов), а потом проходят интервью. Банк может одобрить покупку, а правление отказать. В престижных домах еще далеко не каждый желающий сможет купить квартиру. Где-то надо иметь рекомендации жильцов или снимать квартиру много лет, чтобы потом появилась возможность ее купить. Даже такая, казалось бы простая вещь, как переезд, и та обложена кучей правил. Переезд можно осуществлять только с 9.00 до 17.00 с понедельника по пятницу, предварительно получив письменное разрешение. Заносить крупногабаритные вещи можно только через служебный вход, а это не всегда удобно. Перед переездом надо внести депозит в размере 1 000 долларов. Если будете носить вещи в неразрешенное время или что-нибудь повредите при переезде, то депозит вам не вернут. Компания делающая ремонт в вашей квартире должна быть также одобрена правлением, иметь страховку и разрешения на работы. Все работы опять же только с письменного разрешения. В общем это совсем не то, что мы представляем себе под владением частной собственностью. Но надо понимать, что привычка к порядку вырабатывается у людей исключительно при помощи кнута и угроз. Одних объявлений типа "не сорить" и западного менталитета тут недостаточно. На каждого культурного и воспитанного американца найдется один урод и три эмигранта, которые плевать хотели на все эти ограничения. Это потом уже и они начинают убирать за собаками и перестанут мусорить на улицах, а пока процесс интеграции в самом разгаре, то нет ничего лучше старых добрых правил и наказаний за их неисполнение. Если конечно вы хотите жить в приличном месте.

Ну теперь посмотрим квартиру. Это холл. Справа почтовые ящики.

4Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Коридор.

5Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Квартира маленькая. Это гостинная.

6Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов




У окна небольшой приступочек образующий виртуальную кухню. Сейчас поймете почему.

7Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Это кухня. Я снимаю из гостинной. Места очень мало, зато есть окно.

8Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Вся кухонная мебель привет из 50-х. Ее не меняли со времени строительства дома. Кухонные шкафы сделаны из железа.

9Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов




Вид в окно.

10Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Вид дорогого стоит. В квартире очень тихо. Жильцам, чьи окна выходят на улицу, я не завидую.

11Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Вид от окна.

12Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов




Входная дверь.

13Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Тут тоже артифакты из прошлого. Дверная цепочка сделана из велосипедной цепи, а слева аутентичный домофон.

14Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Снимаете слуховое устройство с крючка и слушаете приятное потрескивание. Вещь!

15Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Дверной глазок.

16Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Вид от входной двери. Впереди санузел. Правее спальня.

17Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Спальня.

18Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Вид от окна.

19Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Санузел.

20Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Чугунная раковина ровесница дома. Краны похоже тоже.

21Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Это загадочное устройство корзина для белья.

22Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Сверху крышка.

23Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Еще один привет из прошлого.

24Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Раскладная сушилка.

25Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Так выглядит батарея отопления если снять с нее кожух.

26Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Почти вся электропроводка внешняя.

27Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


В коридоре находится мусоропровод.

28Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Если спустится ниже.

29Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


То попадете в подвал, который по совместительству бомбоубежище.

30Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Тут нереально высокие потолки.

31Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Прачечная для жильцов.

32Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


В мусоропровод кидают общий мусор, а все, что надо сортировать свозят сюда.

33Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Лифт.

34Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Кнопки лифта. Интересно, что есть дома в которых первый этаж является вторым, а внизу находится лобби. Тогда в лифте кнопка первого этажа будет L, а если нажмете на 1, то приедете на второй. Здесь все привычно.

35Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Табличка со знаком бомбоубежища.

36Что можно купить в Нью-Йорке за 168 000 долларов


Теперь про то, сколько это стоит. Цену вы уже знаете - $168 000. Никто за наличные ее конечно же не покупает. Будет какой-то первоначальный взнос, а оставшиеся деньги будут брать в кредит на 30 лет. Ежемесячные платежи будут складываться из квартплаты (maintenance) и выплат по кредиту. Ежемесячная квартплата для этой квартиры составляет 500 долларов, и в нее уже все включено, кроме кондиционеров. За каждый придется отдельно заплатить 300 долларов в год. Электричество, вода, газ и отопление входят в стоимость. Выплаты по кредиту зависят от конкретного случая, срока кредита и т.п. Я всех подробностей не знаю, предположительно они составят около 400-500 долларов в месяц. Т.е. в месяц квартира обойдется в 950-1050 долл. Плюс еще обязательная страховка. Ее размеров я не знаю. В любом случае это будет дешевле, чем ее снимать. Аренда такой квартиры стоит $1 350 в месяц.

Взято: Тут

0

Самое интересное в сети!!!

Обнаружили ошибку?
Выделите проблемный фрагмент мышкой и нажмите CTRL+ENTER.
В появившемся окне опишите проблему и отправьте уведомление Администрации.
Нужна органическая вечная ссылка из данной статьи? Постовой?
Подробности здесь

Комментариев 1

  1. Офлайн
    Внешняя электропроводка удобней.

Добавить комментарий

    • winkwinkedsmileambelayfeelfellow
      laughinglollovenorecourserequestsad
      tonguewassatcryingwhatbullyangry
×
Уже уходишь? Может быть, заинтересуют эти посты?
Самый ласковый кенгуру на свете, который обожает обниматься (4 фото + 1 гиф)
Лось во дворе жилого дома (1 видео)
Если окружающие нас предметы заговорят (9 фото)
Приятно, когда в железнодорожной поездке тебя сопровождают приятные девушки (15 фото)
Бесплатные звонки в любую точку мира (5 фото)
Необычная отделка коридора (30 фото)
Интересные факты о пулях (10 фото)
Праздник к нам приходит! (43 фото)
Внимание!!! Интернет ресурс Шняги.НЕТ может содержать контент, запрещенный к просмотру лицам не достигшим 18 летнего возраста.