Rambler's Top100

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке (48 фото)

Нью-Йорк обладает репутацией города, где недвижимость невероятно дорога. Её дорого покупать, дорого арендовать, ею дорого владеть из-за внушительных налогов и коммунальных платежей. Пока что рекорд города по цене одной квартиры – $104 миллиона. Но очень может быть, что продержится он недолго. Дело в том, что недавно открылась продажа квартир не в какой-нибудь стеклянно-бетонной новостройке, а в одном из символов Нью-Йорка, Вулворт-билдинг.

1Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Этот небоскрёб в неоготическом стиле был построен в 1913 году архитектором Кассом Гилбертом по заказу Фрэнка Вулворта, которому нужна была штаб-квартира для его розничной торговой сети Woolworth. Вулворт-билдинг необычным способом открыл сам президент США Вудро Вильсон: он дистанционно включил в нём свет, нажав на кнопку в Вашингтоне.

В здании, которое до 1930 года оставалось самым высоким небоскрёбом в мире (241 метров и 57 этажей), разместились офисы 4000 американских компаний. За время офисной службы здание получило несколько прозвищ, самое первое из них – «Собор Торговли». Его придумал нью-йоркский пастор и журналист С. Паркс Кэдман, который нашёл сходство между небоскрёбом и готическими соборами Европы.

Несмотря на то, что с середины 60-х Вулворт-билдинг – национальный исторический памятник США, в 2012 году девелопер за $68 млн выкупил верхние 30 этажей и решил переделать офисы в роскошные квартиры. Нижние этажи так и останутся офисными. Кстати, у девелопера говорящее название – Alchemy Properties. Компания действительно собирается превратить квадратные метры в золото: семиуровневый пентхаус на верхушке небоскрёба планируют продать примерно за $110 млн.

Для сравнения, самая дорогая квартира в Москве летом 2015-го продавалась за $32 миллиона, а сейчас в открытой продаже можно найти пятиэтажный таунхаус за $24 миллиона.

Начало строительства, 1911 год. Стройматериалы тогда ещё привозили на подводах. Всё здание обошлось заказчику в $13,5 млн.

2Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Общественный транспорт тоже ещё конный.

3Самая дорогая квартира в Нью-Йорке



Центр Нью-Йорка и Вулворт

4Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Монтажники-высотники заканчивают работу над шпилем.

5Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Панорама Нью-Йорка. Вулворт-билдинг – высочайший дом в городе, в стране и в мире вплоть до 1930-го года.

6Самая дорогая квартира в Нью-Йорке



Именно в этой роли застал небоскрёб Маяковский, который побывал в Нью-Йорке в 1925-м. Поэт написал стихотворение про капитализм – «Барышня и Вульворт»:

Бродвей сдурел.
Бегня и гулево.
Дома
с небес обрываются
и висят.
Но даже меж ними
заметишь Вульворт.
Корсетная коробка
этажей под шестьдесят.

Настоящий Готэм)

7Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Со строительством башен Центра международной торговли у фотографов появилась новая забава.

8Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Классическая фотография Вулворт-билдинг, «зажатого» между башен.

9Самая дорогая квартира в Нью-Йорке



Мне удалось попасть внутрь здания и посмотреть, что представляют собой самые дорогие квартиры в Нью-Йорке.

Вход в небоскрёб расположен рядом с Сити-Холл-парком. Подъезд создан по рисункам Касса Гилберта. К сожалению, это пока только рендер, а не фотография.

10Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Лифты в здании современные и скоростные, но оформлены тоже в духе Гилберта, с обилием бронзы.

11Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Всего в Вулворт-билдинг собираются оборудовать 34 квартиры. Продажи квартир начались весной 2015 года, завершение реконструкции и въезд жильцов планируется на конец 2017 года. Самая дешевая квартира в доме стоит $3,9 млн.

12Самая дорогая квартира в Нью-Йорке



Реконструкция проводится под руководством архитектора Тьерри Деспона. По его словам, слово «небоскрёб» было придумано специально для Вулворт-билдинг, и это «дедушка всех небоскрёбов». На фото макет верхних этажей, где будет самая дорогая квартира города.

13Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

14Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

15Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Часть небоскрёба, выкупленная девелопером. Деспон рассказал, что на каждом жилом этаже находится максимум две квартиры, в некоторых случаях весь этаж занимает одна. «Если вы покупаете квартиру в здании, вы являетесь членом элитарного клуба, в который входят всего 34 человека», – отмечает архитектор.

16Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Вот план квартиры, занимающей целый этаж – всего 4 спальни )))

17Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Квартиры будут сдаваться с отделкой. Вот так будет выглядеть коридор.

18Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Высота потолков в квартирах в Вулворте может достигать 5 метров, но обычно около трёх.

19Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Гостиная

20Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Это интерьеры демонстрационной квартиры. В таком виде все квартиры и будут продаваться: купить недвижимость без отделки невозможно.

21Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Кухня

22Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

23Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

24Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Ванная комната

25Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Раньше здесь были офисы, и сейчас рабочие демонтируют старую отделку.

26Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

В рекламном проспекте обещают вот такие виды.

27Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Реальность не так романтична, хотя в солнечные дни на террасе, наверное, будет хорошо.

28Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Крыши даунтауна

29Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

В тот самый пентхаус, который будет продаваться по невероятной цене, попасть пока нельзя, он в лесах.

30Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Планов пентхауса в хорошем качестве нет, их показывают только потенциальным покупателям. Фотографий, конечно, тоже, тем более что реконструкция ещё не завершена. Но американские СМИ выяснили, что будет представлять собой квартира.

31Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Пентхаус будет занимать 7 уровней, его общая площадь – 875 кв. метров. Он продаётся по цене $110 000 000, то есть, стоимость одного квадратного метра такой квартиры составляет $125 700. Пока нет информации о ежемесячных платежах по пентхаусу. Но если основываться на данных о других квартирах, то платить придется примерно $15 000 в месяц в качестве коммунальных платежей и около $20 000 по налогу на недвижимость. То есть, $35 000 – это только квартплата!

Да, в Нью-Йорке на Манхэттене очень высокий налог. За каждый квадратный метр вам придется платить от 10 долларов в месяц!

В семиэтажной квартире предусмотрен отдельный лифт. Кроме того, по текущим планам в квартире будет три спальни. Но реконструкция еще далека от завершения, так что новый владелец сможет по желанию менять конфигурацию. Вот примерный план пентхауса:

Этаж 50-51 – основные два этажа квартиры по 290 кв. метров каждый.
Этаж 52 – технический.
Этаж 53 – третий уровень пентхауса площадью 260 кв.метров. На нём также есть терраса размером 65 кв.метров, опоясывающая квартиру по периметру.
54-57 – этажи в куполе здания.
Этаж 58 – обзорная площадка, куда водили посетителей до 1945 года.

32Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

На нижних этажах Вулворт-билдинг по-прежнему располагаются офисы.

33Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Следы старения

34Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Терракотовой отделкой небоскрёба новые собственники верхней части здания очень гордятся.

35Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

36Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

С 30-го этажа открываются вот такие виды на центр города и на Гудзон.

37Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

38Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Где-то перспективу заслоняют коробки офисных зданий.

39Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

40Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

С других точек обзора горизонт относительно свободен.

41Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

На нижних этажах у квартир будут террасы. Сейчас идёт их отделка.

42Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

43Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

44Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

45Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Пространство между «флигелями».

46Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Даже если у вас достаточно денег, и вы готовы купить квартиру в Вулворт-билдинг, миллионы долларов за квадратные метры в историческом здании и роскошный вид из окна будут далеко не последней вашей тратой.

47Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Только за коммунальные платежи и в качестве налогов придётся отдавать в среднем $20 000 в месяц. Например, квартира площадью 563 кв. м на 31-м этаже с двумя небольшими террасами (та, что была на плане в начале поста) будет стоить $26 400 000. При этом каждый месяц придётся отдавать $9305 в счёт коммунальных платежей и выплачивать налог на недвижимость в размере $12 229.

На 30-м этаже разместились уже две квартиры, одна побольше (Pavillion A площадью 587 кв. м с террасой 117 кв. м), другая поменьше (Pavillion В площадью 476 кв. м с террасой 77 кв. м). Они стоят $28 750 000 и $22 600 000 соответственно. Сумма ежемесячных налоговых выплат за владение Pavillion A составит $13 028, Pavillion B обойдётся чуть дешевле. Это не считая местных «тарифов ЖКХ» – $9913 и $7816.

48Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Взято: Тут

0

Самое интересное в сети!!!

Обнаружили ошибку?
Выделите проблемный фрагмент мышкой и нажмите CTRL+ENTER.
В появившемся окне опишите проблему и отправьте уведомление Администрации.
Нужна органическая вечная ссылка из данной статьи? Постовой?
Подробности здесь

Добавить комментарий

    • winkwinkedsmileambelayfeelfellow
      laughinglollovenorecourserequestsad
      tonguewassatcryingwhatbullyangry
×
Уже уходишь? Может быть, заинтересуют эти посты?
Тренировка гимнастов (1 видео)
Сексуальные спортсменки (20 фото)
Солянка прикольных картинок. Часть 458. (110 фото)
Паук вторгся на территорию пчел (4 фото + 1 видео)
Вечная любовь: семейные пары переснимают свои старые фото спустя много лет (16 фото)
Под новым саркофагом Чернобыльской АЭС (9 фото)
Девушка собрала самый большой в мире паззл за два месяца (19 фото)
Значения абривиарур BB, CC, DD и PP на кремах (5 фото)
Внимание!!! Интернет ресурс Шняги.НЕТ может содержать контент, запрещенный к просмотру лицам не достигшим 18 летнего возраста.