Rambler's Top100
Devil

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке (48 фото)

Нью-Йорк обладает репутацией города, где недвижимость невероятно дорога. Её дорого покупать, дорого арендовать, ею дорого владеть из-за внушительных налогов и коммунальных платежей. Пока что рекорд города по цене одной квартиры – $104 миллиона. Но очень может быть, что продержится он недолго. Дело в том, что недавно открылась продажа квартир не в какой-нибудь стеклянно-бетонной новостройке, а в одном из символов Нью-Йорка, Вулворт-билдинг.

1Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Этот небоскрёб в неоготическом стиле был построен в 1913 году архитектором Кассом Гилбертом по заказу Фрэнка Вулворта, которому нужна была штаб-квартира для его розничной торговой сети Woolworth. Вулворт-билдинг необычным способом открыл сам президент США Вудро Вильсон: он дистанционно включил в нём свет, нажав на кнопку в Вашингтоне.

В здании, которое до 1930 года оставалось самым высоким небоскрёбом в мире (241 метров и 57 этажей), разместились офисы 4000 американских компаний. За время офисной службы здание получило несколько прозвищ, самое первое из них – «Собор Торговли». Его придумал нью-йоркский пастор и журналист С. Паркс Кэдман, который нашёл сходство между небоскрёбом и готическими соборами Европы.

Несмотря на то, что с середины 60-х Вулворт-билдинг – национальный исторический памятник США, в 2012 году девелопер за $68 млн выкупил верхние 30 этажей и решил переделать офисы в роскошные квартиры. Нижние этажи так и останутся офисными. Кстати, у девелопера говорящее название – Alchemy Properties. Компания действительно собирается превратить квадратные метры в золото: семиуровневый пентхаус на верхушке небоскрёба планируют продать примерно за $110 млн.

Для сравнения, самая дорогая квартира в Москве летом 2015-го продавалась за $32 миллиона, а сейчас в открытой продаже можно найти пятиэтажный таунхаус за $24 миллиона.

Начало строительства, 1911 год. Стройматериалы тогда ещё привозили на подводах. Всё здание обошлось заказчику в $13,5 млн.

2Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Общественный транспорт тоже ещё конный.

3Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Центр Нью-Йорка и Вулворт

4Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Монтажники-высотники заканчивают работу над шпилем.

5Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Панорама Нью-Йорка. Вулворт-билдинг – высочайший дом в городе, в стране и в мире вплоть до 1930-го года.

6Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Именно в этой роли застал небоскрёб Маяковский, который побывал в Нью-Йорке в 1925-м. Поэт написал стихотворение про капитализм – «Барышня и Вульворт»:

Бродвей сдурел.
Бегня и гулево.
Дома
с небес обрываются
и висят.
Но даже меж ними
заметишь Вульворт.
Корсетная коробка
этажей под шестьдесят.

Настоящий Готэм)

7Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Со строительством башен Центра международной торговли у фотографов появилась новая забава.

8Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Классическая фотография Вулворт-билдинг, «зажатого» между башен.

9Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Мне удалось попасть внутрь здания и посмотреть, что представляют собой самые дорогие квартиры в Нью-Йорке.

Вход в небоскрёб расположен рядом с Сити-Холл-парком. Подъезд создан по рисункам Касса Гилберта. К сожалению, это пока только рендер, а не фотография.

10Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Лифты в здании современные и скоростные, но оформлены тоже в духе Гилберта, с обилием бронзы.

11Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Всего в Вулворт-билдинг собираются оборудовать 34 квартиры. Продажи квартир начались весной 2015 года, завершение реконструкции и въезд жильцов планируется на конец 2017 года. Самая дешевая квартира в доме стоит $3,9 млн.

12Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Реконструкция проводится под руководством архитектора Тьерри Деспона. По его словам, слово «небоскрёб» было придумано специально для Вулворт-билдинг, и это «дедушка всех небоскрёбов». На фото макет верхних этажей, где будет самая дорогая квартира города.

13Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

14Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

15Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Часть небоскрёба, выкупленная девелопером. Деспон рассказал, что на каждом жилом этаже находится максимум две квартиры, в некоторых случаях весь этаж занимает одна. «Если вы покупаете квартиру в здании, вы являетесь членом элитарного клуба, в который входят всего 34 человека», – отмечает архитектор.

16Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Вот план квартиры, занимающей целый этаж – всего 4 спальни )))

17Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Квартиры будут сдаваться с отделкой. Вот так будет выглядеть коридор.

18Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Высота потолков в квартирах в Вулворте может достигать 5 метров, но обычно около трёх.

19Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Гостиная

20Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Это интерьеры демонстрационной квартиры. В таком виде все квартиры и будут продаваться: купить недвижимость без отделки невозможно.

21Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Кухня

22Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

23Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

24Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Ванная комната

25Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Раньше здесь были офисы, и сейчас рабочие демонтируют старую отделку.

26Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

В рекламном проспекте обещают вот такие виды.

27Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Реальность не так романтична, хотя в солнечные дни на террасе, наверное, будет хорошо.

28Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Крыши даунтауна

29Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

В тот самый пентхаус, который будет продаваться по невероятной цене, попасть пока нельзя, он в лесах.

30Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Планов пентхауса в хорошем качестве нет, их показывают только потенциальным покупателям. Фотографий, конечно, тоже, тем более что реконструкция ещё не завершена. Но американские СМИ выяснили, что будет представлять собой квартира.

31Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Пентхаус будет занимать 7 уровней, его общая площадь – 875 кв. метров. Он продаётся по цене $110 000 000, то есть, стоимость одного квадратного метра такой квартиры составляет $125 700. Пока нет информации о ежемесячных платежах по пентхаусу. Но если основываться на данных о других квартирах, то платить придется примерно $15 000 в месяц в качестве коммунальных платежей и около $20 000 по налогу на недвижимость. То есть, $35 000 – это только квартплата!

Да, в Нью-Йорке на Манхэттене очень высокий налог. За каждый квадратный метр вам придется платить от 10 долларов в месяц!

В семиэтажной квартире предусмотрен отдельный лифт. Кроме того, по текущим планам в квартире будет три спальни. Но реконструкция еще далека от завершения, так что новый владелец сможет по желанию менять конфигурацию. Вот примерный план пентхауса:

Этаж 50-51 – основные два этажа квартиры по 290 кв. метров каждый.
Этаж 52 – технический.
Этаж 53 – третий уровень пентхауса площадью 260 кв.метров. На нём также есть терраса размером 65 кв.метров, опоясывающая квартиру по периметру.
54-57 – этажи в куполе здания.
Этаж 58 – обзорная площадка, куда водили посетителей до 1945 года.

32Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

На нижних этажах Вулворт-билдинг по-прежнему располагаются офисы.

33Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Следы старения

34Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Терракотовой отделкой небоскрёба новые собственники верхней части здания очень гордятся.

35Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

36Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

С 30-го этажа открываются вот такие виды на центр города и на Гудзон.

37Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

38Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Где-то перспективу заслоняют коробки офисных зданий.

39Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

40Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

С других точек обзора горизонт относительно свободен.

41Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

На нижних этажах у квартир будут террасы. Сейчас идёт их отделка.

42Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

43Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

44Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

45Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Пространство между «флигелями».

46Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Даже если у вас достаточно денег, и вы готовы купить квартиру в Вулворт-билдинг, миллионы долларов за квадратные метры в историческом здании и роскошный вид из окна будут далеко не последней вашей тратой.

47Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Только за коммунальные платежи и в качестве налогов придётся отдавать в среднем $20 000 в месяц. Например, квартира площадью 563 кв. м на 31-м этаже с двумя небольшими террасами (та, что была на плане в начале поста) будет стоить $26 400 000. При этом каждый месяц придётся отдавать $9305 в счёт коммунальных платежей и выплачивать налог на недвижимость в размере $12 229.

На 30-м этаже разместились уже две квартиры, одна побольше (Pavillion A площадью 587 кв. м с террасой 117 кв. м), другая поменьше (Pavillion В площадью 476 кв. м с террасой 77 кв. м). Они стоят $28 750 000 и $22 600 000 соответственно. Сумма ежемесячных налоговых выплат за владение Pavillion A составит $13 028, Pavillion B обойдётся чуть дешевле. Это не считая местных «тарифов ЖКХ» – $9913 и $7816.

48Самая дорогая квартира в Нью-Йорке
+1
  • 0
  • 1 309
Обнаружили ошибку?
Выделите проблемный фрагмент мышкой и нажмите CTRL+ENTER.
В появившемся окне опишите проблему и отправьте уведомление Администрации.
Нужна органическая вечная ссылка из данной статьи? Постовой?
Подробности здесь

Добавить комментарий

  • Внимание!!! Комментарий должен быть не короче 40 и не длиннее 3000 символов.
    Осталось ввести знаков.
    • angelangryapplausebazarbeatbeerbeer2blindbokaliboyanbravo
      burumburumbyecallcarchihcrazycrycup_fullcvetokdadadance
      deathdevildraznilkadrinkdrunkdruzhbaedaelkafingalfoofootball
      fuckgirlkisshammerhearthelphughuhhypnosiskillkissletsrock
      lollooklovemmmmmoneymoroznevizhuniniomgparikphone
      podarokpodmigpodzatylnikpokapomadapopapreyprivetprostitequestionrofl
      roseshedevrshocksilaskuchnosleepysmehsmilesmokesmutilisnegurka
      spasibostenastopsuicidetitstorttostuhmylkaumnikunsmileura
      vkaskewakeupwhosthatyazykzlozomboboxah1n1aaaeeeareyoukiddingmecerealguycerealguy2
      challengederpderpcryderpgopderphappyderphappycryderplolderpneutralderprichderpsadderpstare
      derpthumbderpwhydisappointfapforeveraloneforeveralonehappyfuckthatbitchgaspiliedjackielikeaboss
      megustamegustamuchomercurywinnotbadnumbohgodokaypokerfaceragemegaragetextstare
      sweetjesusfacethefuckthefuckgirltrolltrolldadtrollgirltruestoryyuno
×
Уже уходишь? Может быть, заинтересуют эти посты?
Горячие девушки забитые татуировками (25 фото)
Первый глоток воздуха после трансплантации легких (1 видео)
Реакция случайного прохожего на Российский футбол (1 видео)
Австралийка сделала жуткую находку в своем туалете (4 фото + 1 видео)
ТЕСТ: Страдаете ли вы сезонной депрессией? (1 фото)
Чудо юдо рыба кит (22 фото)
Лучшие образов с amfAR Gala New York (11 фото)
Селена Гомес среди байкеров (5 фото)
Внимание!!! Интернет ресурс Шняги.НЕТ может содержать контент, запрещенный к просмотру лицам не достигшим 18 летнего возраста.